Как осуществить продажу долевой собственности в данном случае?

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, погиб мужчина на СВО, 10 лет мы прожили вместе но к сожалению, ни детей ни брак мы не регистрировали, родителей у него нет, имеется лишь старшая дочь (27лет) и родная сестра (45лет), с сестрой никак не общались, не контактировали, всю жизнь враждовали и ненавидили друг-друга, с дочерью ситуация такая-же, к тому же она находится в другой стране. Хотел по прибытию в отпуск с СВО расписаться, что бы в случае гибели, все средства достались мне а не его сестре, к сожалению человек погиб и внезапно сестра обьявилась, у меня вообще имеются хоть какие-то шансы? Или все же против закона в данном случае никуда? Из доказательств лишь переписки где он умоляет ничего не давать и не помогать его сестре

Я сдаю квартиру. По договору срок аренды 9 месяцев. Арендатор прожил 1 месяц и сообщил о досрочном расторжении через 30 дней. Мои условия в договоре на этот случай прописаны пунктами 5.1 и 5.1.1. Должна ли я вернуть им залог? Приемлемо ли применение слова «штраф» в данном случае и обязана ли я доказывать убытки (реклама, поиск новых жильцов и т.п)?

Мы с сестрой продаем гараж находящийся в долевой собственности, сестра живёт в другом городе, как нужно поступить при оформлении договора купли продажи, ей у своего нотвриуса написать мне доверенность на продажу гаража или необходимо ей приехать для оформления документов?