Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Можно ли через суд заставить должника продать ипотечную квартиру для погашения долга?
Доброе утро, мудрые люди. Есть должник, его долг,Исполнительный лист,Решение об аресте ипотечной квартиры.Долг не возвращается.Как заставить должника (решением суда,например) заставить отказаться от ипотеки, продать квартиру и погасить долг? Реально это?
Заранее спасибо, с ув. Алексей.
Добрый день!
Квартира в ипотеке — это не собственность Вашего должника. Вариантов развития событий много. К сожалению в плане квартиры в приоритете всегда будет банк
Один самых действенных — банкротство должника. Но процедура стоит денег. Зато конкурсный управляющий сможет учесть интересы банка и Ваши.
Понятно, что Вы хотите получить с должника деньги. Поэтому надо знать сумму которую должник должен Вам.
Даже если Вы лично обратитесь в банк с просьбой продажи квартиры — банк откажет, т.к. если должник платит, то Ваши проблемы банк интересовать не будут. А вот конкурсному управляющему уже не сможет)))
Так же надо детально изучить как велось исполнительное производство — есть ли еще имущество, есть ли у должника работа, объявлен ли он и его имущество в розыск.
Юлия, Вы супер! Пока пробую пробиваться сам… знаю что Ваши знания и труд стоят денег… мне не жалко… но хочется отталкиваться от результата (как я обычно назойливым рекламщикам говорю)))=дайте клиента=получите процент от прибыли))) а не как они хотят-заплати=остальное твои проблемы… У меня на руках сейчас ИспЛист на 1,5млн (долг по суду) и Реш. суда об аресте квартиры должника и наложении на эту квартиру Огр. на Рег. действия.Вот думаю нести это все Суд.Приставам? Или подождать пару лет? Пусть пока должник выплачивает ипотеку? Думаю, что чем больше он ее выплатит, тем больше там моих денег будет… а иначе он бросит ее платить… а насильно деньги я не востребую… рычагов не будет.
Квартира 3-х комн. на автозаводе.
Мне подсказывают, что если суд (думаю писать иск суду!!!) вынесет решение о разрыве ипотеки принудительно, то Банк будет вынужден подчиниться? Или нет? Банк заберет свое… а остатки отдадут мне? В теории…
Просил помощи (должник) со слезами… когда были проблемы с ипотекой (арест машины и этой квартиры судом) помог… теперь сам страдаю… шесть лет уже не отдают долг… обещали частями… ни копейки.
Есть еще машина Тойота… но чую ее я упустил… там сменили собственника в 2012 и 2015годах… уже более 3-х лет прошло.Может если только под страхом потери квартиры решат продать машину и вернуть часть долга (для начала)… как вариант… но маловероятно. Вот такая картинка))) Смех сквозь слезы))) По хорошему не хотят расходиться.
И главное в чем тупят-процент по долговой расписке большой… и он продолжает работать… а они не хотят перекредитоваться под меньший процент… сейчас он меньше… НИЧЕГО!!! просто не хотят делать.
Исп.лист несите приставам. Начинайте работу с ними. Пусть ходят к нему на адрес, объявляют в розыск. Суд принудительно квартиру не даст продать. Банк свое возьмет, т.к. квартира пока банка. Вот если у должника будут просрочки по платежам ипотеки — тогда да банк будет продавать, но в первую очередь возьмет свое!!! Так же можете раскрутить сумму — взыскать проценты с долга по 395 ст. до момента фактического взыскания и имеете право просить индексацию. Да и ели должник платит ипотеку, то нужно ставить вопрос приставам — а откуда у него деньги. А если он официально работает — то 50 % заработка Ваши.