Купил на торгах земельный участок.Сообщения об обременении на рег действия не было.Только обременение ипотекой,которую выкупил.Должник банкротом не объявлен ,процедура банкротства не ведётся .Ограничения установлены судом.Как мне снять ограничение и зарегистрировать объект в собственность?
Доброго времени, Ирина!
Вероятно судом применены обеспечительные меры по находящемуся в производстве делу в отношении продавца ЗУ. Согласно ст. 219 ГК РФ "Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации." Таким образом необходимо уточнить, ограничение наложены после государственной регистрации или же до регистрации перехода права собственности? Т.е. на текущий момент времени вопросы о снятии ограничения с чем связан? Вы не можете оформить(зарегистрировать) свои права на ЗУ? До момента государственной регистрации Вашего права на ЗУ действия Росреестра о внесение сведений в ЕГРН об ограничении правомерны, и для регистрации права ограничение необходимо снимать в в судебном порядке. Опять же, если ограничение наложены судом в качестве обеспечительных мер, то вряд ли получиться снять их даже по суду… Т.е. в Вашем вопросе много нюансов, при выяснении которых, консультация могла быть более объективной. Вы можете писать мне в чат, я с радостью готова Вам помочь.
С наилучшими пожеланиями и уважением, Алина Пучко.
