Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как разделить квартиру при данных обстоятельствах?
Здравствуйте! Я хочу у вас узнать, смогу ли я подать в суд на продажу 3 ком квартиры после смерти отца, на его долю в квартире как дочь, наследник я имею право, если моя мать не согласится продавать 3 ком квартиру, а я хочу ее продать и разделить, она имеет право как супруга на долю моего отца, как и я, его дочь. Смогу ли я в принудительном порядке разделить квартиру, ее продать?
Здравствуйте, Надя.
Вы вправе продать свою долю в квартире с соблюдением преимущественного права материа на покупку Вашей доли:
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
(ст. 250 ГК РФ).
Разделить квартиру технически невозможно, если только квартира не находится в одноэтажном доме. У вас будет доля. Вы имеете право направить другим наследникам-собственникам долей уведомление о продаже вашей доли с указанием цены продажи. По истечении одного месяца, если другие откажутся купить у вас долю, у вас появится право за указанную в уведомлении цену продавать свою долю любому третьему лицу. Такие же правила относятся если вы будете менять долю.
ЗДравствуйте, Надя
В принудительном порядке нет. Вы являетесь наследницей первой очереди, как и Ваша мама, согласно ст.1142 ГК РФ. Поэтому необходимо для начала вступить в наследство. Как станете собственником, можете продать свою долю, но мать будет иметь преимущественное право покупки
Статья 250 ГК РФ. Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
После того, как я вступлю в наследство на часть доли отца, моя мать тоже вступит в наследство на долю мужа, как я смогу продать свою долю и часть доли отца, если мать откажется продавать квартиру? Смогу ли я продать и долю отца и свою? Мне главное разделить квартиру, потому что я смогу купить себе отдельное жилье без других собственников.
Вы обязаны известить свою маму в письменной форме о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продаете. Если в течение месяца с момента извещения она не воспользуется своим преимущественным правом, Вы можете продать свою долю любому лицу.
Это возможно сделать после вступления в наследство и регистрации права собственности на себя.