Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Правомерно ли после смерти хозяйки родной брат со своей женой требуют деньги за найм квартиры?
Добрый день! Суть проблемы в том , что мы с женой снимаем квартиру в зеленограде,в феврале этого года мы заключили с хозяйкой договор бессрочной аренды,а в мае этого года она скончалась. А сейчас приезжал ее брат родной с женой и его жена начала запугивать полицией мою супругу( я в это время ехал домой но не успел их застать) Так вот жена брата начала говорить что мы теперь им должны платить 21000 рублей в месяц и + всю коммуналку оплачивать либо она вызывает полицию и нас в течении 3 часов выгоняют на улицу и опечатывают квартиру (договор бессрочной аренды нотариально не заверен) у нас с женой гражданство РФ но нет прописки в зеленограде даже временной Отсюда у меня вопрос законной ли их требования по поводу оплаты жилья и коммуналки(они ссылаются на то что хозяйки теперь нет и все по другому и что мы должны им платить за квартиру) Заранее спасибо всем кто откликнется!
Здравствуйте Олег!
Смертью наймодателя договор найма не прекращается, более того, он не может быть изменен по воле родственников умершего наймодателя. Права и обязанности умершей хозяйки квартиры переходят по договору к её правопреемникам, наследникам. Наследование может быть по завещанию, либо по закону, когда отсутствует завещание. Родной брат относится к числу наследников второй очереди, и он может вступить в наследство только если нет наследников первой очереди ( за исключением если имеется завещание в его пользу). Наследниками первой очереди являются дети, переживший супруг и родители.
В связи с этим на очередные требования брата укажите ему на то, чтобы он предоставил вам документ о том, что является наследником после смерти хозяйки. И только в такой ситуации вы будете с ним иметь дело. Кроме того, даже если брат окажется наследником, изменять условия договора в одностороннем порядке он не имеет никакого права.
Также полиция не вправе вас выгонять, пока у вас есть действующий договор найма.