Здравствуйте! Я купил квартиру полностью за свои денежные средства, но записал собственниками себя и девушку (она говорила, если любишь- запиши и на меня). После расставания, боясь, что она пропишет у меня в квартире кого-нибудь на своей доле, купил ей однокомнатную квартиру. Теперь вопрос. Могу ли я вернуть себе данную квартиру или денежные средства?
Добрый день
У вас есть какие-либо подтверждения того, что вы передавали или вносили деньги за покупку ей этого имущества?
После расставания, боясь, что она пропишет у меня в квартире кого-нибудь на своей доле,
Это вы зря, она бы не смогла этого сделать
Статья 253. Владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности
1. Участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.
2. Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности,осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.
То есть в общей сложности у нее сейчас 1/2 вашей квартиры и плюс однокомнатная?
Добрый день, Айдер.
Если в ЕГРН Ваша бывшая девушка зарегистрирована как собственник, то лишить её квартиры будет почти невозможно.
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ
5. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
«О государственной регистрации недвижимости»
И если пытаться, то только в судебном порядке. Но проблема в том, что оснований для оспаривания сделки или записи нет.
Как вариант можно попробовыть предъявить к ней требование о взыскании с неё денег — половины от стоимости квартиры -если докажите, что всю сумму заплатили Вы.
Я так понимаю, что теперь девушка и собственник однокомнатной квартиры, и 1/2 собственник другой квартиры. Расписка, где она отказалась — основанием для лишения права собственности не является. Скажите, как происходила оплата за квартиры — Вы передавали деньги ей, а она потом отдавала покупателю? Или как-то иначе?
Я просто передал ей необходимую сумму в счет ее доли в моей квартиры под расписку. А она уже покупала на них квартиру. В реестре собственников владельцем совместной квартиры являюсь только я, её сняли.
Я купил ей однокомнатную квартиру и взял от нее расписку, что на ту квартиру она не имеет никаких прав.
То есть у нее в собственности теперь только однокомнатная квартира, которую я хочу по возможности вернуть себе. Или вернуть деньги, уплаченные за нее.