Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Истребование имущества из чужого владения: куплено и оплачено, какие решения проблемы?
2. Общество 1 заключило договор купли продажи (ДКП – с периодом с мая 2014 по март 2016г.) на земельные материалы, оплатило (есть платежи, акты, счета факт) Обществу 2. Согласно условиям ДКП: товар (земельные материалы) оплачивается путем предоплаты, при передаче товара Продавец предоставляет Покупателю вместе с товаром тов-транспортную накладную. Итак: товар оплачен, но не передан. Аренда участка, на котором хранится товар, расторгнута в дек. 2015г., за это время (после безуспешных переговоров) были претензии (в 2017г, в 2018г.) направлены о передаче и вывозе товара, но в 2016 г. сменился собственник земельного участка (участок был ранее под ипотекой и по отступному вернулся обратно банку-первоначальному собственнику), потом через полгода банк-собственник попал под банкротство и сейчас рулит конкурсный управляющий от АСВ, идет процесс в АСГМ. Направляем требования в адрес конкурсного о предоставлении доступа к собственности – сначала была реакция, мол, дайте подтверждающие документы – передали видео, скрины карт, геотчеты, акты, договор, платежи, теперь тишина. Жалоба в ЦБ им явно не понравилась. ВОПРОС: Как нам в правовом поле (иск о признании права собственности, об истребовании товара из чужого владения, о возврате неосновательного обогащения в натуре или другие конструкции для получения товара) действовать относительно истребования оплаченного, но не вывезенного товара?
Здравствуйте, Роман.
Можете обратится в с иском об истребовании имущества.
Статья 301. Истребование имущества из чужого незаконного владения
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 20] [Статья 301] Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Также можете написать на управляющего жалобу в СРО, в котором состоит управляющий.
Здравствуйте, Роман! Поскольку у Вас договор был с Обществом 2, оно должно было передать Вам товар. Не передав товар, оно свои обязательства по договору не исполнило. В соответствии со ст. 309 ГК РФ
Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов
Вы к обществу 2 обращались с претензией о передаче Вам товара?
Вижу первый вариант: о понуждении Общества 2 к исполнению обязательств по договору и передаче Вам товара.
Второй вариант: истребование имущества от нового владельца земельного участка на основании ст. 301 ГК РФ. ТО обстоятельство, что имущества нет на балансе банка, может подтверждать другое обстоятельство: это имущество не включено в состав конкурсной массы. Но здесь важно уточнить, находится ли оно на складе в действительности.
Обращался к Обществу 2. Трижды. Товар находится на территории нового владельца т.е. конкурсного управляющего. К нему тоже обращался с претензией.
Вы в данной ситуаци вправе выбирать способ защиты прав. И у Общества 2 перед Вами обязательства есть. Поскольку они не исполнены, Вы вправе требовать от них либо товар, либо возврат денег. И у конкурсного управляющего также можете требовать своё имущество. Только этот вариант осложняется тем, что имущества может там и не оказаться.
мы не в составе кредиторов