Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Есть ли основание на перерасчет квартплаты за неполный месяц?

Я получала ключи по акту приема-передачи 20 декабря 2012 года. УК выставила квартплату за декабрь по полной, не пересчитывая уже прошедших 20 дней в декабре. А поскольку расчет квартплаты идет в 21-26 числах месяца, то УК себе забрала квартплату за целый месяц, а это порядка 6 тыс. рублей. Теперь вопрос, уважаемые граждане юристы- есть ли основание (конкретная статья в жилищном кодексе) заставить УК перерасчитать мне квартплату и вернуть/зачесть эти деньги за другой месяц? В УК конечно же, утверждают, что оснований нет.

Заранее спасибо за ответ.

08 октября 2012, 23:25, Эльвира, г. Москва

Уточнение от клиента

Дело в том, что у меня новостройка и заключен предварительный договор, в котором есть условие о том, что я могу получить ключи только оплатив квартплату вперед. Здесь нет привязки к датам регистрации права собственности.

У меня вопрос в том, есть ли норма в законе, регулирующая перерасчет квартплаты соразмерно дням в месяце, с которого квартира перешла тебе (в данном случае не на основании даты регистрации права собственности, а на основании даты акта приема-передачи)?

09 октября 2012, 12:51

Сергей Максимович

Юрист

Отношения по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги регулируются разделом VII Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ).
Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Нужно отметить, что в действующем законодательстве нет ни одной нормы, которая бы предусматривала обязанность оплачивать коммунальные услуги до момента регистрации.

09 октября 2012, 03:23

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Александр Чернов

Адвокат, г. Барнаул

основной вопрос - с какой даты вы стали собственником квартиры? (дату можно посмотреть в свидетельстве о праве собственности на квартиру).

09 октября 2012, 05:26

Похожие вопросы

Наследство

Есть ли риски в будущем, что детям умершей вернут землю?

Умер родственник, у которого был приватизированный садовый участок. Дети не вступили в права наследования, землю не обрабатывали и не оплачивали взносы за него. В планах не было у них заниматься этой землей. Прошло уже более 6 месяцев. Может ли родная сестра умершего вступить в права собственности? Данную землю обрабатывала она, членские взносы оплачивала. Что необходимо сделать? Есть ли риски в будущем, что детям умершей вернут землю?

13 февраля, 23:05, вопрос №4857539, Альфия Батталова, г. Уфа

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Семейное право

Если по соглашению сторон через суд развестись и оставить одного ребенка со мной, а другого с матерью, будет ли это основанием увольнения меня по семейным обстоятельствам

Здравствуйте! Я планирую уволиться с военной службы. Если по соглашению сторон через суд развестись и оставить одного ребенка со мной, а другого с матерью, будет ли это основанием увольнения меня по семейным обстоятельствам.

13 февраля, 07:42, вопрос №4856586, Андрей, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

1150 ₽

Вопрос решен

Военное право

Возьмётся ли ваш юрист сопровождать мою ситуацию до победного?

Доброе! Подписал контракт 14.03.2025 на один год. Получил тяжёлое ранение 14.10.2025 в Харьковской области. Реабилитационный отпуск 60 дней, сейчас нахожусь в части 29310, п. Каменка, жду направление в санаторий. Уже долго жду, хотя очень много таких, кто уже два года ждут операции. Хочу узнать: 1. Есть ли основания для моей комиссации по состоянию здоровья? 2. Возьмётся ли ваш юрист сопровождать мою ситуацию до победного? 3. Добиться всех выплат, которые мне положены. В какие сроки? Сколько будут стоить услуги?

12 февраля, 13:43, вопрос №4855704, Евгений, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Банкротство

И будут ли проверять меня, то есть арендодателя, на налоги и прочее?

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста. Мой товарищ будет проходить процедуру банкротства, но чтобы сохранить свой бюджет, как можно больше, ему порекомендовали сделать липовый договор об аренде квартиры. То есть найти человека, в данном случае, это я, чтобы написать договор о том, якобы он снимает у меня квартиру. Говорят, что это никак проверять не будут. У меня вопрос, проверяют ли такую бумагу в суде при банкротстве? Как проверяют? И будут ли проверять меня, то есть арендодателя, на налоги и прочее?

11 февраля, 22:44, вопрос №4855003, Александр, г. Ангарск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Гражданское право

Можно ли будет с этой распиской обратиться в суд и будет ли она являться документом?

Здравствуйте.Подскажите пожалуйста,я дала в долг немаленькую сумму денег другому лицу по расписке,но расписка не заверена у нотариуса.Можно ли будет с этой распиской обратиться в суд и будет ли она являться документом?Расписка составлена на год (с 31.10.2024 по 31.10.2025г) На данный момент должник не отдал по долгу ничего.на звонки не отвечает,на сообщения не отвечает по факту ни каких действий нет.я не знаю ,что мне дальше делать и как быть.Я предполагаю,что денег она мне не отдаст,поэтому я хотела узнать действует ли такая расписка,и если нет то какие должны быть мои дальнейшие действия.

11 февраля, 13:31, вопрос №4854252, Вера Зубова, г. Братск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.