Как оформить право собственности на новый дом, если стоит обременение банка?

Здравствуйте Добрый день!Я взял ипотеку на строительство нового дома .На одном участке стоит два дома старый и новый.В залоге у банка стоит и старый и новый дом.Я почти дом построил и пришло время провести камуникации газ ,свет и т.д.У меня стоит тупикТ.к у меня стоит обременение старого жилья и мне надо переводить из жилого старый дом в нежилой дом. И новый в жилой дом .Мне отказано банком делать эти действия.Получается строится у меня варианта нет!Подскажите пожалуйста решить этот вопрос!

02 июня 2018, 09:12, Евгений Кушнир, г. Приморско-Ахтарск

Григорий Жук

Юрист, г. Санкт-Петербург

Здравствуйте!

Банком Вам отказано по причине того, что при переводе из жилого в нежилой — меняется кадастровая стоимость объекта и его ценность для банка.

Законом не запрещено строить несколько жилых зданий на одном участке.

Оформляйте новый как жилой, только присвойте ему новый адрес ( например ул.Ленина, д.17-а).

Перевести новый дом в жилой — Вам банк позволит, если у него не поменяется кадастровый номер, т.к. обычно привязываются к кадастровому номеру объекта недвижимости.

Надо грамотно составить письмо для банка с подробным и грамотным описанием ситуации. И только в письменной форме!

03 июня 2018, 00:36

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Семейное право

Скажите если муж погиб в 25 году, дом куплен в сельском поселении на материнский капитал 2018 г можно ли подать на выплату ремонта дома если муж там только прописан?

Здравствуйте. Скажите если муж погиб в 25 году , дом куплен в сельском поселении на материнский капитал 2018 г можно ли подать на выплату ремонта дома если муж там только прописан ?

21 февраля, 00:41, вопрос №4865405, Олеся, г. Ангарск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

Как оформить долю в квартире, купленной в ипотеку совместно с сестрой?

Наша мама продала свой старый дом и дала деньги нам с сестрой. На тот момент у моей родной сестры была хорошая официальная работа поэтому именно она взяла ипотечный кредит и купила квартиру в Подмосковье. Платим кредит мы с сестрой за новую квартиру пополам, я раз в месяц ей перевожу деньги и раз в год половину страховки. Вычет делим пополам. Живут они в новой квартире с мамой, а я живу у жены в Москве. Как правильно оформить мою собственность на половину квартиры в Подмосковье? Сестре доверяю, но мало ли как сложится ситуация в будущем.

19 февраля, 13:31, вопрос №4863785, Иван, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Земельное право

Как оформить переход права собственности на землю?

Свидетельство о праве собственности на землю выдано администрацией района 16.11.1994 года, в нем указан " Вид предоставление земли"- Бессрочное (постоянное) пользование. в 2017 году в связи с банкротством собственник объекты продал. На земле зарегистрировано 8 объектов недвижимости., которые приобретаются сегодня. Как оформить переход права собственности на землю?

19 февраля, 13:15, вопрос №4863667, Владимир Иванович, г. Выборг

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Наследство

Можно ли претендовать на наследство после смерти свекрови, если не было оформлено завещание?

Здравствуйте, муж погиб в сентябре, свекровь в феврале, свекровь проживала со мной уже три года, детей больше нет у нее, и внуков нет, есть только брат с которым она общалась очень редко! Из имущества у нее только дом который стоит максимум 150 т, но скоро придет выплата за смерть мужа, могу ли я претендовать на наследство, свекровь сама хотела всп оформить на меня, но не успели.

19 февраля, 11:43, вопрос №4863637, Юлия, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Наследство

Как оформить в собственность дом с земельным участком после смерти отца и брата?

Здравствуйте. Имеется дом в деревне. Проживал собственник, мой отец ( доля 1\1) и старший брат с регистрацией. После смерти отца остался брат в доме, право собственности не оформлял. Полгода назад брат скончался, детей и супруги у него нет. Осталась одна, родная дочь, единственный наследник. С чего начать для оформления в собственность этого дома с земельным участком?

19 февраля, 10:54, вопрос №4863494, Василь, г. Магнитогорск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.