Можно ли продать жилье, купленное под материнский капитал?
Здравствуйте. Я хотела бы узнать какие есть способы продажи жилья купленного под материнский капитал? И возможно ли это вообще?
, Людмила, г. Ростов-на-Дону
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Добрый день!
Если жилье приобретено за счет средств мат капитала с использованием кредитных средств банка. То здесь, нужно уточнять у самого банка условия продажи такого жилья. Например, если это Сбербанк — у них условие, если покупатель приобретает за счет ипотеки, то ипотека должна быть только от Сбера. Но так как, вы оформляли в нотариальном порядке обязательства, согласно которым вы обязаны выделить доли детям. В связи с чем:
1. Вы должны оформить доли детям путем например договора дарения, который регистрируется Росреестре
2. Уведомить письменно органы опеки и попечительства о продаже данной квартиры.
3. Органы поставят вам условие о том, что в случае продажи вы должны будете обеспечить жильем по квадратной площади во первых не меньше, которая у вас была и не меньше установленной нормы на человека 9-12 кв.м.
4. Все на сделку выходите с письменным согласием органа опеки и попечительства на продажу и покупку нового жилья.
Удачи!
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Можно ли продать квартиру, купленную на материнский капитал, перенеся долю ребенка на другую квартиру?
Здравствуйте, у моей дочери есть две квартиры , одна купленная на материнский капитал, можно ли продать квартиру приобретённую на материнский капитал, указывая долю для дочери от другой квартиры которая оформлена на неё, на дочери, ей 4 года ?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли продать земельный участок, купленный в браке, после смерти супруги без вступления наследников в права?
Можно ли продать земельный участок, купленный в браке, после смерти супруги?
Можно ли продать участок, купленный в браке, если наследники не вступили?
Земельный участок в моей собственности, покупался в браке, жена умерла, сын и мама жены в наследство не вступали, могу ли я продать участок?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли продать инвалидную коляску, выданную бесплатно после смерти инвалида?
Можно ли продать инвалидную кресло-коляску, выданную бесплатно и оставшуюся после смерти инвалида
Можно ли продать инвалидную кресло-коляску, выданную бесплатно и оставшуюся после смерти инвалида
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Хочу развестись есть 2 детей несовершеннолетних и ипотека, как поделят жилье, вложен материнский капитал
Хочу развестись есть 2 детей несовершеннолетних и ипотека, как поделят жилье, вложен материнский капитал
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
На материнский капитал была куплена квартира.Супруги в браке; двое детей от разных браков ( 2018 и 2024 гр.) Материнский
На материнский капитал была куплена квартира.Супруги в браке; двое детей от разных браков ( 2018 и 2024 гр.) Материнский капитал был выделен на второго ребенка.В договоре купли продажи собственником жилья указана жена; 3 доли на нее и 2-х детей. По каким то причинам мужу доля сразу была не выделена.
Как выделить долю мужу, если супруги разводятся?
Муж оформляет банкротство.Стоит ли заниматься выделением доли в этот период?
Когда стоит мужу заняться выделением своей доли? И что для этого потребуется?
Заранее благодарим.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Добрый день!
По первому пункту: нотариус просто выделяет доли детей, после чего Вы регистрируете их права в Росреестре через МФЦ.
После этого как указал коллега, плотное взаимодействие с органами опеки.
Вариантов предоставления долей детям несколько. Можно предоставить доли детям, например, в другой квартире уже имеющейся у Вас в собственности, или же действительно дать обязательство выделить их в приобретаемом жилье.
Основная мысль — права детей при сделке не должны быть ущемлены.