Каким образом можно заключить договор с ГСК?

Question

Купил приватизированный гаражный бокс по договору купли продажи. Перед сделкой заказал выписку из ЕГРН, проверил продавца на сайте судебных приставов, никаких долгов, залогов и обременений нет. Гараж оформил в собственность без проблем. Получил документы на руки и пошел к председателю ГСК для вступления в кооператив или составления договора об возмездном оказании услуг (пользовании электросетями, дорогой, охраной и т.д.) и получил устный отказ от председателя, в связи неоплатой предыдущего собственника гаража членских взносов в данный ГСК с 2012 года. Теперь председатель отключил мой гараж от эл.сети и требует у меня оплату долга предыдущего собственника. На разговор не идет, говорит подавайте иск в суд и там будем общаться.

Надежда Мансурова · Answer

Антон, добрый день. Вы обязаны оплачивать расходы с момента приобретения права собственности на гараж, не раньше. Председатель пусть старые долги собирает со старого собственника. Подайте в ГСК письменное заявление (отправьте по почте с описью вложения) о вступлении в члены ГСК и пользовании его услугами с приложением ваших документов на гараж (копию договора купли-продажи, копию свидетельства о праве собственности). Если председатель на ваше заявление не отреагирует, пишите жалобу в прокуратуру на его действия. Статья 210 ГК РФ. Бремя содержания имущества Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.