Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Договорное право

Как заключить договор аренды между долевыми собственниками недвижимости?

Добрый день!

Два человека владеют по 1/2 доли в объекте коммерческой недвижимости.

Объект необходимо сдать в аренду разным арендаторам.

Можно ли оформить от одного совладельца договор аренды 1/2 доли на второго совладельца, чтобы второй совладелец имел возможность заключать договоры аренды единолично от себя?

Как это лучше оформить? Какие еще необходимы документы (соглашение, доверенность и т.п.)?

Спасибо!

30 мая 2018, 04:36, Алексей, г. Новосибирск

Аренда долевой собственности Аренда доли в праве собственности

Владимир Салмин

Юрист, г. Санкт-Петербург

Здравствуйте!

ГК РФ Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности.

1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Договор аренды с сособственником вам заключать не надо, достаточно соглашения о распоряжении имуществом, в котором нужно указать право второго сособственника сдавать помещения в аренду и выплачивать первому определённую часть от арендной платы.

30 мая 2018, 05:01

Похожие вопросы

1900 ₽

Вопрос решен

Предпринимательское право

Все имущество ранее было сдано по договорам аренды третьим лицам (продуктовые магазины, складские помещения, офисы и т.д.)

Девочка (14 лет) получила в наследство недвижимое имущество (нежилые здания /помещения). Все имущество ранее было сдано по договорам аренды третьим лицам (продуктовые магазины, складские помещения, офисы и т.д.). Родители (мама и папа) хотят зарегистрировать ее в качестве Индивидуального предпринимателя в ФНС. В последующем от ее имени планируется перезаключение договоров аренды и дальнейшая сдача помещений в аренду. Вопрос: какие ограничения установлены для несовершеннолетних граждан по совершению сделок и работе в качестве ИП в данной сфере? (Кто подписывает договора аренды, есть ли какие-либо ограничения или специфика и тд)

11 сентября, 15:31, вопрос №4251863, Артем, г. Москва

6 ответов

700 ₽

Вопрос решен

Семейное право

Мои несовершеннолетние дети (два сына 10 и 15 лет), старшая дочь (28 лет) инвалид 1 группы (ЗПР) являются долевыми

Добрый день! Мои несовершеннолетние дети (два сына 10 и 15 лет),старшая дочь (28 лет) инвалид 1 группы (ЗПР) являются долевыми собственниками квартиры, где мы, с бывшим супругом имеем постоянную прописку.Так как бывший супруг не проживает с нами более 6 лет, я собираюсь выписать его с места регистрации. Могу ли я выписать самостоятельно, так как являюсь законным представителем и что мне для этого необходимо. Спасибо.

11 сентября, 09:31, вопрос №4251343, Елена Смирнова, г. Москва

4 ответа

Все

24 августа я заключила договор с агенством недвижимости я оплатила

24 августа я заключила договор с агенством недвижимости. я оплатила агенсткуб комиссию в размере 9000р. в течение часа агенство мне предоставило 5 номеров телефона, двое собственников ответили, что квартира уже сдана,остальные не полняли трубку вовсе. я расторгла договор, рассмотрение должно было занять не более 10 рабочих дней. ответ поступил на 12-ый рабочий день, агенство одобрило частичный возврат средств в размере 380р. подскажите, правомерны ли действия агенства

11 сентября, 08:22, вопрос №4251166, диана, г. Нижний Новгород

2 ответа

Договорное право

Добрый вечер.Вчера заключила договор на остекление балкона и уже внесла часть суммы, но сегодня почитала

Добрый вечер.Вчера заключила договор на остекление балкона и уже внесла часть суммы,но сегодня почитала отзывы про эту фирму и решила расторгнуть договор.Должна ли я платить неустойку или какой то процент за расторжение,с юридической точки ,они что-то про это говорили. Спасибо

10 сентября, 18:20, вопрос №4250642, Светлана, г. Москва

2 ответа

Гражданское право

Заключила договор с работником на 1 год, дальше ввиду того, что у нее несовершеннолетние дети, по устному соглашению решили не перезаключать договор

Заключила договор с работником на 1 год, дальше ввиду того, что у нее несовершеннолетние дети, по устному соглашению решили не перезаключать договор. В июне данный работник подписала уведомление о расторжении договора, теперь грозится Подать в суд

10 сентября, 13:19, вопрос №4250373, Надежда, г. Москва

1 ответ