Какое наказание нам грозит, если сделаем незаконный пристрой?

В соответствии с Обзором Президиума ВС РФ судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством от 19.03.2014 года в случае самовольной пристройки дополнительных помещений к первоначальному объекту недвижимости право собственника может быть защищено путем признания этого права в целом на объект собственности в реконструированном виде, а не на пристройку к первоначальному объекту недвижимости. Президиум ВС РФ указал, что при рассмотрении споров, вытекающих из самовольной реконструкции помещений и строений, необходимо иметь в виду, что понятие реконструкции сформулировано в п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ. Реконструкция – это изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Таким образом, в случае пристройки к зданию возникает новое Здание (самовольная постройка). Ее надо будет узаконить в судебном порядке, либо заранее получить в мэрии разрешение на реконструкцию. В противном случае Вас могут обязать впоследствии привести здание в первоначальный вид, т.е. снести пристройку за свой счет.