8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Может ли бывший супруг через суд отсудить у меня часть квартиры?

Здравствуйте! Развелись с мужем в августе 2014 году через мировой суд (имеется несовершеннолетний ребенок). Перед подачей заявления на развод заключили брачный договор согласно которому квартира, купленная в браке, при разводе остается мне.

При подаче заявления мировому судье прописали, что отсутствуют споры и претензий по поводу ребенка, имущества.

В настоящее время бывший муж в квартире не зарегистрирован, не проживает. Может ли бывший супруг через суд отсудить у меня часть квартиры? Могу ли я продать принадлежащую мне квартиру без согласия бывшего супруга?

, Елена, г. Москва
Владимир Салмин
Владимир Салмин
Юрист, г. Санкт-Петербург

Здравствуйте!

Если был заключён нотариально удостоверенный брачный договор (соглашение о разделе имущества), то только вы являетесь собственницей этой квартиры. Ваш бывший муж никаких прав на неё не имеет и продать не может.

Наличие общих детей значения не имеет.

Вы можете в любое время продать или иным образом распорядиться этой квартирой без согласия бывшего мужа, представив в МФЦ при регистрации сделки брачный договор. Проблем не будет

1
0
1
0
Иван Агибалов
Иван Агибалов
Юрист, г. Москва
рейтинг 9.9
Эксперт

Здравствуйте Елена.

Одного брачного договора недостаточно право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации соответственно на основании брачного договора Вам его необходимо зарегистрировать в установленном законом порядке, после чего Вы будет обладать полными правами присущими собственнику и никто не вправе будет их ограничивать.

Статья 209 Гражданского кодекса РФ:

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц

0
0
0
0
Дмитрий Чернобавский
Дмитрий Чернобавский
Юрист, г. Электросталь
рейтинг 7.5
Эксперт

Здравствуйте, Елена!

Могу ли я продать принадлежащую мне квартиру без согласия бывшего супруга?

Елена

пока брачный договор не признан недействительным это Ваше личное имущество и согласие бывшего супруга не нужно.

что касается срока исковой давности для признания брачного договора недействительным, то он 3 года.

как указано в Определении Верховного суда РФ от 20.01.2015 N 5-КГ14-144 по своей правовой природе брачный договор является разновидностью двусторонней сделки, но имеет свою специфику, обусловленную основными началами (принципами) семейного законодательства. СК срок исковой давности в отношении требования супруга о признании брачного договора недействительным (п. 2 ст. 44 СК РФ) не установлен. в связи с этим исходя из положений ст. 4 СК РФ к такому требованию в целях стабильности и правовой определенности гражданского оборота применяется срок исковой давности по требованиям о признании сделки недействительной, предусмотренный ст. 181 ГК РФ.

при этом в случае оспаривания супругом действительности брачного договора или его условий по основанию, предусмотренному п. 2 ст. 44 СК РФ, срок исковой давности следует исчислять с момента, когда этот супруг узнал или должен был узнать, что в результате реализации условий брачного договора он попал в крайне неблагоприятное имущественное положение. таковым может признаваться момент осуществляемого по условиям брачного договора раздела имущества, в результате которого один супруг полностью лишается права собственности на имущество, нажитое супругами в период брака.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Алименты
У меня в другой семье ребёнок до 3х лет может ли она через суд сделать так что бы я выплачивал 50%от платежа по ипотеке
Бывшая взяла ипотеку после развода. У меня в другой семье ребёнок до 3х лет может ли она через суд сделать так что бы я выплачивал 50%от платежа по ипотеке
, вопрос №4057523, Павел, г. Ангарск
Семейное право
Могу ли я поделить с бывшим супругом металлический гараж передвижной
добрый день.Могу ли я поделить с бывшим супругом металлический гараж передвижной
, вопрос №4057363, Евгения, г. Москва
Семейное право
Бывший супруг документы на квартиру не предоставляет
Какие документы нужны для подачи на раздел имущества квартира куплена на мат капитал и в ипотеку? Бывший супруг документы на квартиру не предоставляет
, вопрос №4057247, Татьяна Аннушкина, г. Москва
Заключение и расторжение брака
Имеет ли право бывший супруг на долю в квартире если он не был прописан но есть от него дети
ИМЕЕТ ЛИ ПРАВО БЫВШИЙ СУПРУГ НА ДОЛЮ В КВАРТИРЕ ЕСЛИ ОН НЕ БЫЛ ПРОПИСАН НО ЕСТЬ ОТ НЕГО ДЕТИ
, вопрос №4056751, Александр, г. Москва
Семейное право
Являюсь собственником 1/2 жилого дома.Бывшему супругу также принадлежит 1/2 дома.Нашелся покупатель на мою
Здравствуйте! Являюсь собственником 1/2 жилого дома.Бывшему супругу также принадлежит 1/2 дома.Нашелся покупатель на мою часть.Должен ли бывший супруг дать согласие на продажу дома 3-му лицу или он должен прислать подтверждение , что не против продажи ? Как поступить?Спасибо
, вопрос №4056658, Ирина, г. Москва
Дата обновления страницы 30.05.2018