Что означает очно-заочное проведение общего собрания собственников МКД?

Здравствуйте!

Разъясните пожалуйста значение следующей формулировки Ст.47 ЖК РФ:

"3. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме."

Вопрос: значит ли это что Присутствовавшие могут позже передать свои Решения. Или это означает что Отсутствовавшие при очной встрече Собственники (живут в др.городе, в отпуске и т.п.), получив Док-ты по почте, могут проголосовать ЗАОЧНО и отправить свое Решение почтой по определенному адресу в определенные сроки? Или в принципе и то, и другое?

Собрание созываем Для устройства второго пожарного выхода из нежилой части помещений первого этажа (частная собственность. Статус нежилого, у помещения изначально проектный с постройки). Требуется не просто кворум, а 100% согласия жильцов. Поэтому надо всех "охватить", соответственно выбираем очно-заочную форму проведения голосования. Правы ли мы в понимании смысла этой формы проведения собрания? И что такое голосование через систему ГИС ЖКХ? Это уже работает фактически?

Спасибо за возможность задать вопрос.