Доброго времени, Юлия!
Дополню консультацию коллег…
В случае распределения Вашим супругом долей в пользу детей, требования Закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» нарушены не будут… В любом случае квартира приобретена за счет средств МСК в долевую собственность… а при распределении долей детям… будет выполнено условие по обязательству… в нем, как правило, обозначается факт, что купленное жилье будет оформлено в общую собственность обоих супругов и всех детей с определением долей по соглашению в установленный законом срок. Конкретные размеры не указываются. Таким образом, Вы можете заключить договор дарения, где дарителем будет отец, а Вы, как законный представитель, будете представлять интересы детей по принятию дара.
В Вашем случае немаловажным является факт
родители продали квартиру и закрыли нам этой суммой большую часть ипотеки
Таким образом, если расценивать действие родителей как дар денежных средств в Вашу пользу, то это имущество будет Вашей индивидуальной собственностью и не пождежит разделу в случае развода, например…
Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Соответственно опасения Ваших родителей совершенно справедливы и законны…
Для заключения договора дарения Вам необходимо обратиться к нотариусу, поскольку договор отчуждения долей в праве собственности на недвижимое имущество подлежит обязательному нотариальному удостоверению и считается заключенным с момента удостоверения… В противном случае договор будет ничтожным…
Юлия, если у Вас остались вопросы или же сомнения, я вегда готова на них ответить…
С наилучшими пожеланиями иуважением, Алина Пучко.
