С помощью средств мат. капитала была приобретена квартира 25 м.кв... доли детям еще не отписаны... есть прекрасная возможность сейчас приобрести большой дом... как правильно продать эту квартиру (покупатель есть)... и провести сделку в рамках правового поля.
Добрый день, Дмитрий! Вариант такой, обратитесь в органы опеки и попечительства, с заявлением на одобрение сделки по продаже и приобретению недвижимости. Составьте у нотариуса обязательство об обеспечении собственностью детей в равных долях и никаких проблем у Вас не будет.
Добрый день!
Т. к. квартира была приобретена посредством средств материнского капитала, вы оформляли в нотариальном порядке обязательства, согласно которым вы обязаны выделить доли детям. В связи с чем:
1. Вы должны оформить доли детям путем например договора дарения, который регистрируется Росреестре
2. Уведомить письменно органы опеки и попечительства о продаже данной квартиры.
3. Органы поставят вам условие о том, что в случае продажи вы должны будете обеспечить жильем по квадратной площади во первых не меньше, которая у вас была и не меньше установленной нормы на человека 9-12 кв.м.
4. Все на сделку выходите с письменным согласием органа опеки и попечительства на продажу и покупку нового жилья.
Удачи!
