452 юриста сейчас на сайте

Консультируйтесь с юристом онлайн

452 юриста готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
  1. Гражданское право
  2. Право собственности

Как оформить землю под гаражом в собственность, если пользуюсь им с 2006 года?

Добрый день! имеется право собственности на гараж, фактически владею и пользуюсь с 2006 года, но свидетельство о праве собственности получено только в 2015 году.

Гараж построен на земле, выделенной муниципалитетом. В настоящее время есть гаражный кооператив и земля под гаражами оформлена в общедолевую собственность.

Со мной же заключен договор аренды.

Как теперь можно оформить право собственности на землю?

27 Мая 2018, 17:30, вопрос №2007795
Свернуть
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течение 15 минут
Задать вопрос

Ответы юристов (1)

Адвокат - Виктория
419
ответов
138
отзывов
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Адвокат, г. Новокузнецк
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации

Мария, добрый день.

Если земля передана в собственность гаражного кооператива и есть подтверждающие тому документы, то земля распределяется по долям. Кому выделены доли этой земли и кто ее Вам сдает в аренду? 

Когда Вы регистрировали право собственности на гараж, что было с землей? 

Стоит ли земля на кадастровом учете? Кем поставлена?

Если гараж капитальный, то необходимо обратиться к председательствующему кооператива, а если железный, то смысла регистрировать право собственности на землю я не вижу.

С уважением!

27 Мая 2018, 18:43
q Отблагодарить
1 0
Мария
клиент, г. Великий Новгород

Со мной заключён договор аренды на часть зу под гаражом, этот же договор аренды зу прописан в свидетельстве о регистратрации права на гараж как и документ основание. 

на стороне арендодателей выступает масса физических лиц, при этом нет  упрминания о том, что участок находится в собственности у гск, но арендная плата должна вноситься на счёт, открытый гск 

От лица арендодателей действует физическое лицо на основании протокола общего собрания 

27 Мая 2018, 18:48
419
ответов
138
отзывов
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
адвокат, г. Новокузнецк
Общаться в чате

Про железный гараж я бред написала, извиняюсь заранее.

27 Мая 2018, 18:58
419
ответов
138
отзывов
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
адвокат, г. Новокузнецк
Общаться в чате

вы разговаривали с представителем на тему земли?

27 Мая 2018, 18:59
419
ответов
138
отзывов
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
адвокат, г. Новокузнецк
Общаться в чате

прежде, чем передать участок в ГСК должно было проходить собрание с участием всех членов. Принимается муниципалитетом решение о передачи в собственность или в бессрочную аренду. Если заключается аренда, то заключается с каждым из членов. 

Просто если была земля распределена  по долям, то как обошли Вас? 

Если все, как вы говорите и желаете выкупить часть земли, то нужно обратиться к собственникам земли и сообщить о Вашем желании.

Удачи!

27 Мая 2018, 19:13
Мария
клиент, г. Великий Новгород

вот почему-то меня обошли… написала жалобы в прокуратуру и администрации. 

Если я обращусь собственникам, нужно ли заключать новое соглашение о перераспределении долей или что-то подобное? И какие документы будут нужны для предоставления в Росреестр для регистрации права? 

27 Мая 2018, 19:16
419
ответов
138
отзывов
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
адвокат, г. Новокузнецк
Общаться в чате

Если это кооператив, то все решается путем проведения собрания. Просто Ваш вопрос будет вынесен на собрании. Будет составлен протокол собрания. Но Вы будете включены только в число долевых собственников, так как у кооператива есть свои правила. 

27 Мая 2018, 19:28
Мария
клиент, г. Великий Новгород

спасибо! Буду пробовать

27 Мая 2018, 19:30
Все услуги юристов в Москве
Гарантия лучшей цены – мы договариваемся
с юристами в каждом городе о лучшей цене.