Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
После подписания предварительного договора и внесения задатка выяснилось что в доме где покупается квартира трещина
Здравствуте! Выбрали квартиру, заключили типовой предварительный договор купли-продажи, внесли задаток в размере 50000 рублей, и обнаружили что в доме который планируем преобрести трещина, о которой нам не сообщили. Что нам делать? Договор подписали 19 мая, трещина в доме обнаружена 3 мая. Договор до 25 июня 2018 года
Здравствуйте Мария!
Вам необходимо расторгнуть предварительный договор купли-продажи, отказаться от заключения основного договора и потребовать возврата уплаченного задатка в размере 50 000 рублей.
Согласно ст. 475 ГК РФ
В случае существенного нарушения требований к качеству товара (обнаружения неустранимых недостатков, недостатков, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени, или выявляются неоднократно, либо проявляются вновь после их устранения, и других подобных недостатков) покупатель вправе по своему выбору:
отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар денежной суммы;
Здравствуйте. Не нужно паниковать. Согласно ст.475 ГК РФ
1. Если недостатки товара не были оговорены продавцом, покупатель, которому передан товар ненадлежащего качества, вправе по своему выбору потребовать от продавца:
соразмерного уменьшения покупной цены;
безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок;
возмещения своих расходов на устранение недостатков товара.
2. В случае существенного нарушения требований к качеству товара (обнаружения неустранимых недостатков, недостатков, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени, или выявляются неоднократно, либо проявляются вновь после их устранения, и других подобных недостатков) покупатель вправе по своему выбору:
отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар денежной суммы;
потребовать замены товара ненадлежащего качества товаром, соответствующим договору.
3. Требования об устранении недостатков или о замене товара, указанные в пунктах 1 и 2 настоящей статьи, могут быть предъявлены покупателем, если иное не вытекает из характера товара или существа обязательства.
Расторгайте договор и требуйте возвращения задатка. В случае спора и его невозвращения обращайтесь в суд.
это является основанием если нет этого пункта в предварительном договоре? Как мне это сказать?
спасибо что оперативно ответили, мы в панике))))