Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Считается ли договор найма пролонгированным на неопределенный срок, если по нему продолжали жить?
Краткосрочный договор найма жилого помещения (на 6 месяцев) не был продлен после окончания срока действия, но по умолчанию после оговоренных в договоре 6 месяцев жильцы оставались жить в жилом помещении и платили еще 2 года.
По истекшему договору наниматель должен был предупредить о выезде за 2 месяца до выезда, но он предупредил за 1 месяц. Наймодатель требует оплачивать ему 2 месяца и грозится отказом в возвращении страхового депозита. Наниматель после предупреждения через месяц, как и обещал, выехал из жилого помещения, но наймодатель отказывается принять жилое помещение, ссылаясь на эти 2 месяца, которые должны быть оплачены.
Вопросы:
1. Считается ли договор пролонгированным на неопределенный срок или у него какой-то другой статус?
2. Правомерно ли это? И как разрешить эту ситуацию?
Добрый день Светлана. Да, в Вашем случае договор считается пролонгированым и соответственно необходимо исходить из условий указанных в договоре.
Согласно ст. 431 Гражданского кодекса РФ При толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.
Если за несвоевременное уведомление предусмотрена оплата, значит Вам необходимо ее оплатить, если данное условие отсутствует, следовательно требование Наймодателя необоснованы.
Добрый вечер, Николай!
Спасибо за ответ!
А на какой срок считается пролонгированным, если договор был краткосрочный, на 6 месяцев?
На тот же срок, 6 месяцев