Чем чревата покупка квартиры, квитанции на которую приходят на имя умершего?

Вероятнее всего после смерти отца его сын не принес документы о переходе права собственности и свидетельство о смерти своего отца  в жилищный орган, который делает начисления. Если документы о праве на себя сын не принес, следовательно и заявления об оформлении лицевого счета на квартиру с отца на себя он не приносил и лицевой счет на себя не переоформлял. В этом ничего страшного в принципе нет. В договоре купли-продажи обязательно укажите, что все долги по коммунальным услугам, если такие возникнут, оплачивает предыдущий собственник, а вы начинаете производить оплату с момента, когда у вас возникнет право собственности.

Здравствуйте!

Такое часто бывает. Просто собственник в своё время не предоставил в управляющую компанию договор дарения, поэтому у них нет данных о том, что собственник сменился. Это ни на что не влияет, сделке купли-продажи никак не препятствует.

После регистрации права собственности, если хотите, чтобы квитанции приходили на ваше имя, вам нужно будет обратиться в управляющую компанию с выпиской из ЕГРН и договором, чтобы они внесли вашу фамилию в базу вместо умершего.

Но можете оплачивать квитанции и на фамилию умершего, это ни на что не влияет.

Квитанции обычно приходят на имя человека, который в квартире зарегистрирован по месту жительства. Узнать, кто в квартире зарегистрирован, можно в управляющей компании или ТСЖ. Неприятность, которой это может грозить Вам: у Вас будет числиться в квартире «лишний» человек, что может влиять на стоимость некоторых коммунальных услуг. Смерть гражданина является основанием для снятия его с регистрационного учета (ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации»), для этого необходимо предъявить лицу, ответственному за передачу сведений в органы регистрационного учета («паспортист» в народе) или непосредственно в органы учета копию свидетельства о смерти. Снять такого гражданина с учета на том основании, что он утратил право проживания в квартире в связи со сменой собственника тоже можно, но уже по решению суда. С учетом того, что у наследника свидетельство о смерти есть, а у вас его не будет (чтоб снимать человека с учета в связи с его смертью), предлагаю Вам:

— выяснить до покупки в управляющей организации, зарегистрирован ли умерший в квартире;

— если он там зарегистрирован, озадачить продавца снятием умершего с регистрационного учета до заключения сделки