Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Перенос границ участка в СНТ, созданном в 80-е года
Ситуация такая, у нас в СНТ начали делать генеральный план, согласно якобы новому 217 ФЗ. так вот, были даже общественные слушания и сейчас согласно новому (ещё не принятому плану) хотят передвинуть границы участков у дорог, якобы они (дороги) узкие, менее 7 метров. Подскажите, правильно ли председатель трактует новый ФЗ ? есть там необходимость иметь ген. план к 2019 году, да и ещё дороги делать широкими? СНТ у нас с 80-х годов и на кадастре всё отмечено и в госреестре ЕГРН зарегистрированы. Председатель заставляет двигать забор и сносить постройки.
Ещё, проектировщик конторы, которая делала этот план, говорил что из-за пожарных норм мы должны расширить проезды в СНТ. Что всё из-за этого.
- забор.jpg
- 0-02-04-478bbe56a882edaadb14f01b65ca28d47e570571b114b51401cbb6642a8a3ba9_2cef962d.jpg
- 0-02-04-96c87f99eed410643829abed1f4cae6f373a3594b14933bcd59fca2e69e210d9_2a59b200.jpg
- улица.jpg
- изображение.png
Уважаемый Андрей! Здравствуйте! Если у Вас земельные участки уточнены на местности, сведения занесены в ЕГРН/ГРН, сведения о координатах соответствуют тому, что в натуре и дороги, противопожарные разрывы и т.п. соответствовали на момент их образования, требования Председателя СНТ явно незаконны.
Обратите также внимание, что согласно п. 25 ст.54 федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ
«О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»
Утвержденные до дня вступления в силу настоящего Федерального закона проекты организации и застройки территорий некоммерческих организаций, указанных в части 1 настоящей статьи, а также иные документы, на основании которых осуществлялось распределение земельных участков в границах таких территорий, являются действительными.
Здесь уж или обращайтесь в суд (в порядке ст.ст.10,208,209, 304 ГК РФ, ст.ст.3,35,131,132 ГПК РФ) или в органы прокуратуры.
По уму надо бы более детально вдаваться, смотреть и по документам.
Ещё, проектировщик конторы, которая делала этот план, говорил что из-за пожарных норм мы должны расширить проезды в СНТ. Что всё из-за этого.
Добрый день. По ширине проездов есть установленное требование по ширине в целях обеспечения пожарной безопасности.
СНиП 30-02-97* Планировка и застройка территорий садоводческих дачных объединений граждан, здания и сооружения
5.7* На территории садоводческого (дачного) объединения ширина улиц и проездов в красных линиях должна быть, м:
для улиц — не менее 15 м;
для проездов — не менее 9 м.
Минимальный радиус закругления края проезжей части — 6,0 м.
Ширина проезжей части улиц и проездов принимается для улиц — не менее 7,0 м, для проездов — не менее 3,5 м.
В этой части требование правомерно.
Что значит в этой части правомерно, СНТ создано в 80-х и границы установлены в момент образования. Я не видел старые СНТ с такими улицами. И что как считать правильно улицу или проезд? Зачем нам дорога на 7м?
Решение общего собрания членов СНТ было по поводу подготовки нового ген.плана? Если да, то он должен соответствовать указанному СНиП 30-02-97* Планировка и застройка территорий садоводческих дачных объединений граждан, здания и сооружения.
Сам председатель не может такое решение принять (не его компетенция). Ниже ссылка на действующий Закон.
Федеральный закон от 15.04.1998 N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»
Статья 21. Компетенция общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных)
1. К исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относятся следующие вопросы:
10) принятие решений о формировании и об использовании имущества такого объединения, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов;
19) одобрение проекта планировки территории и (или) проекта межевания территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.
а если допустим нет ген плана и не было..
Уважаемый Андрей! В дополнение:
согласно ст.14 федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ
(ред. от 03.07.2016) «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»
И это, еще не описывая ЗК РФ, региональное и муниципальное законодательство.
Повторю, произвольно здесь чего переносить, сносить и прочее — ни в коем случае.
Может и была где реестровая (ранее кадастровая) ошибка, и неверное образование земельного участка и его Бог знает что, но надо вникать, что и как у кого конкретно.