Правомерна ли отмена судебного решения о порядке пользования общедолевым земельным участком?
Здравствуйте. Приобрел в 2016г 1/2 часть двухквартирного частного дома. В 2014 году между жильцами был суд и был установлен порядок пользования. В результате мой бывший владелец, а теперь и я не имею доступа к земельному участку ( только с уличной стороны обходя весь дом и участок). И так же с участка нету доступа к стене дома для ее обслуживания. Могу ли я повторно подать в суд и переделать порядок пользования?
, Алексей, г. Казань
второй сосед тоже не участвовал. Мы в таком состоянии купили. Разве покупкатели не являются правопреемниками?
Сложно сказать однозначно..
В гражданском праве различают универсальное и сингулярное правопреемство. Универсальное правопреемство наступает при наследовании по закону или по завещанию, в результате реорганизации юридических лиц, что следует из содержания ст. 129 ГК РФ(Объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица).В качестве примеров сингулярного правопреемства можно назвать завещательный отказ, уступку права требования, перевод долга и др.
В Вашем случае — если речь идёт об общем имуществе собственников помещений многоквартирного дома — то есть правопреемство по Жилищному кодексу… Однако это не исключает возможности изменения порядка пользования общим имуществом. Для верности — следует ещё (ознакомившись с ранее вынесенным решением) указать в иске иные по сравнению с ранее рассмотренным делом основания — в т.ч. указанные Вами неудобства касаемо прохода к участку и стене дома… Можно конечно еще попробовать договориться с соседом…