8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Возможен ли обмен квартирами безвозмездно?

здравствуйте. есть четырехкомнатная квартира, где три собственника и прописан ребенок. и есть двухкомнатная квартира, где собственник один и прописан еще один человек и двое детей. возможно ли выполнить обмен между этими квартирами и какие подводные камни? и как происходит процедура?

Уточнение от клиента

у одного собственника четырехкомнатной квартиры есть дочь, которая с ним не проживает. обмен будут делать с квартирой, в которой проживает эта дочь и ее мать. стороны договорились об обмене без доплат, но в счет алиментов, которые собственник должен был выплачивать дочери до 18 лет

, Олеся, г. Москва
Алина Пучко
Алина Пучко
Юрист, г. Барнаул
Эксперт

Доброго времени, Олеся!

Возможно, если собственниками дети не являются, то это очень просто...

«Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)» от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 18.04.2018)КонсультантПлюс: примечание.

Статья 567. Договор мены

 1. По договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой.

2. К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30), если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.

какие подводные камни? 

Олеся

Нет никаких подводных камней… Главное грамотно составить договор мены… если хотите безвозмездно, то в договоре необходимо прописать, что объекты по соглашению сторон признаются равноценными ну и т.д. соответственно доплат не будет, можно с доплатой одной стороной все зависит от того как Вы договоритесь между собой.

и как происходит процедура?

Олеся

Нужно составить договор, собрать необходимые справки (о долгах по ЖКХ) и обратиться в Росреестр (через МФЦ) всем сторонам сделки для регистрации перехода права и права собственности сторон.

четырехкомнатная квартира, где три собственника

Олеся

Если квартира в долевой собственности, то договор подлежит обязательному нотариальному удостоверению, при не соблюдении нотариальной формы договора он будет считаться ничтожным.

Олеся, если у Вас остались вопросы можете написать мне в чат, готова оказать персональную консультацию по Вашему вопросу с разъяснением всех нюансов... 

С наилучшими пожеланиями...

1
0
1
0
стороны договорились об обмене без доплат, но в счет алиментов, которые собственник должен был выплачивать дочери до 18 лет

Алина Пучко

В таком случае только через нотариуса оформлять

0
0
0
0
Похожие вопросы
Военное право
Указательный, безымянный и мизинец.Возможна ли комиссации
Отморозил пальцы на левой руке. Ампутировали три пальца. Указательный,безымянный и мизинец.Возможна ли комиссации
, вопрос №4868265, Алексей, г. Майкоп
Доверенности нотариуса
Возможна сделка купли-продажи квартиры с пожизненным проживанием (не рента) заверенная нотариусом для регистрации
возможна сделка купли-продажи квартиры с пожизненным проживанием (не рента) заверенная нотариусом для регистрации
, вопрос №4867952, игорь, г. Ростов-на-Дону
Нотариат
Подскажите пожалуйста можно ли продать квартиру в рассрочку где есть доля несовершеннолетнего и оформить договор купли продажи после того как ребёнку исполнится 18лет?
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста можно ли продать квартиру в рассрочку где есть доля несовершеннолетнего и оформить договор купли продажи после того как ребёнку исполнится 18лет?
, вопрос №4867748, Любовь, г. Москва
1150 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
А также, как мои действия (если они возможны) повлияют на исход суда?
Добрый день! Ситуация следующая: я на протяжении всей жизни имею регистрацию в квартире бабушки (место проживания семьи отца) и долю 1/4 (долю в квартире получила будучи несовершеннолетней в возрасте полугода в результате приватизации), но при этом с рождения проживала в другом месте - в квартире матери (т.е. была вселена с рождения). На данный момент мне 20 лет. Между мной и матерью произошла конфликтная ситуация, в результате которой она сменила замки в квартире и лишила тем самым насильно меня права пользования жильем, в котором я жила с рождения (все вещи остались там же). На данный момент пишу иск в суд о вселении меня обратно в квартиру матери, но проблема в том, что регистрация в квартире бабушки и 1/4 доли собственности на данный момент у меня остались. Я понимаю, что это будет одним из аргументов в пользу матери выселить меня окончательно уже по решению суда. Отсюда мой вопрос: возможно ли подарить обратно бабушке 1/4 своей доли в ее квартире, ВЫПИСАТЬСЯ ИЗ НЕЕ, при этом не имея регистрации на неопределенный срок в другом месте. А также, как мои действия (если они возможны) повлияют на исход суда? Выписываться из квартиры бабушки (и не быть нигде зарегистрированной) и дарить долю бабушке лучше перед подачей иска или можно уже во время подачи?Признает ли суд сделку дарению мнимой, если учитывать тот факт, что у бабушки я никогда не жила на постоянной основе, а сейчас проживаю, так как у меня нет другого выбора (и своих вещей у меня тоже при себе нет + я нигде не работаю, учусь на бюджетной основе, а обстановка в квартире бабушки не позволяет в ней комфортно находиться и жить). Насколько сильно мои возможные действия прямо перед подачей иска в суд помогут вселиться обратно в квартиру матери?
, вопрос №4867602, Дарья, г. Санкт-Петербург
ЖКХ
Подскажите пожалуйста, если вовремя не отнесли акт поверки и платили по нормативу, возможен ли перерасчет?
Добрый вечер. Подскажите пожалуйста, если вовремя не отнесли акт поверки и платили по нормативу, возможен ли перерасчет?
, вопрос №4867473, Альбина, г. Уфа
Дата обновления страницы 15.05.2018