8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Что делать с долгами за электроэнергию предыдущих собственников квартиры?

Добрый день. Недавно мы купили квартиру, при покупке продавец предоставил справку о том что долгов за коммунальные услуги нет. Но пару недель назад мы приехали делать ремонт в квартире которую купили и обнаружили что нет электричества, его просто-напросто отрезали. Когда я обратилась в ТЭС мне сказали что у бывшего собственника долг за электричество почти 30 000 тысяч, и пока мы не оплатим эту задолженность, свет нам не подключат. И отказываются открыть лицевой счет на мое имя. Подскажите пожалуйста обязаны ли мы платить чужие долги? И как теперь нам быть? Заранее спасибо.

, Елена, г. Воронеж
Светлана Терехина
Светлана Терехина
Юрист, г. Барнаул

Здравствуйте Елена!
  

Согласно ч. 2 ст. 153 ЖК РФ 

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату, в том числ и за электрическую энергию.

Таким образом, у Вас и Вашей семьи нет обязанности уплаты задолженности за электрическую энергию за старого собственника. 

0
0
0
0
Андрей Казанцев
Андрей Казанцев
Юрист, г. Нижневартовск

Согласно п. 3 ст. 30 ЖК РФ от 29.12.2004 N 188-ФЗ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Таким образом, исходя из норм жилищного и гражданского законодательства, следует признать, что поскольку договор на оказание услуг по управлению многоквартирным домом заключен с конкретным лицом (собственником помещения), то обязанность по оплате за оказанные услуги должна возлагаться исключительно на лицо, которое в тот или иной календарный период являлось собственником помещения.
Поэтому риск непредвиденной задолженности по оплате коммунальных услуг относится только к тем услугам, которые не являются фиксированными, а именно плата за которые рассчитывается по показаниям счетчика (водоснабжение, газоснабжение и электроснабжение). Таким образом, обязанность по оплате, например, таких услуг, как содержание и текущий ремонт мест общего пользования, теплоснабжение, домофон и тому подобного, в любом случае возлагается исключительно на предыдущего собственника.

1
0
1
0
Елена
Елена
Клиент, г. Воронеж

Спасибо за ответы. А как же нам теперь вернуть электричество? Ведь ТНС наотрез отказываются менять лицевой счет и подключать свет.

Вас шантажируют. При этом их бездействие можно обжаловать в суд, но порядок очень долгий. Лицевые счета Вам не надо разделять, кроме Вас никто в квартире не зарегистрирован и не проживает. Можно заплатить долг, а потом взыскать его сумму со старого хозяина, если посчитаете это перспективным. Самовольно тоже нельзя, могут оштрафовать. Жалоба в Роспотребнадзор, одновременно претензия и суд. Взыщите моральный вред еще, поскольку они коммунальщики.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Недвижимость
Добрый вечер, такая ситуация: оформила дарственную на квартиру и передумала, что делать?
Добрый вечер, такая ситуация: оформила дарственную на квартиру и передумала, что делать?
, вопрос №3963684, Екатерина, г. Москва
Исполнительное производство
И если заберут, что делать в данном случае?
Здравствуйте. Большая история для более понятного вопроса (Больше для своего понимания, что вообще происходит). В 2019 году взяла кредит на онлайн обучение, платила с задержками, так как заработную плату выдавали когда в кассе набиралась необходимая сумма, в 2020 уволили в связи с ликвидацией магазина где я работала. С этого времени не оплачивала кредит, и мой долг банк перепродал в коллекторское агенство,я объясняла, что у меня нет финансов, чтобы погашать долг, просила оформить кредитные каникулы, они отказались (банк или коллекторское агенство уже точно не помню). Несколько раз пристав открывал исполнительное производство и закрывл по п. 3 ч. 1 ст. 46 Федерального закона от 2 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве». Просила пристава закрыть исполнительное производство по п. 4 ч. 1 ст. 46, так как у меня ничего нет, она отказала. Недавно я узнала, что можно самостоятельно в ЕГРН взять справку, что у меня ничего нет, и отдать приставу, чтобы она закрыла производство по нужному пункту (п. 4 ч. 1 ст. 46) Пошла в МФЦ чтобы узнать где выдают эти справки, они сказали, что можно заказать у них, но спросили по региону или по всей стране ? Я ответила не знаю. Я проживаю и зарегистрированна в Приморском крае. Они попросили узнать. 26 декабря в гос услугах мне прислали уведомление о возбуждении исполнительного производство, а 27 декабря прислали уведомление о Постановление об аресте денежных средств в банке или иной кредитной организации. У меня 3 карты - одна для пособий на детей, вторая и третья личные, на вторую приходит денюшка за работу моего молодого человека, а третьей я пользуюсь редко. Вот и подошла к вопросам: 1. Какую справку мне заказать - по России или по Приморскому краю ? 2. Когда я пойду в МФЦ оформлять банкротство - заблокируют ли мои карты (все 3 или которая с пособиями - блокировать не будут) ? То есть до окончания банкротства придётся пользоваться только наличными? 3. Могут ли приставы в счёт погашения долга забирать детские пособия ? И если заберут, что делать в данном случае? Спасибо огромное что дочитали до конца и ответили на волнующие меня вопросы. С наступающим новым годом !
, вопрос №3962180, Елизавета Полюбенко, г. Находка
Раздел имущества
Имеют ли они на это право и что делать в такой ситуации?
здравствуйте. исполнилось 18 лет и съехала от родителей, но прописана в их квартире. мне запрещают вереуться в родительский дом, чтобы забрать свои вещи. имеют ли они на это право и что делать в такой ситуации?
, вопрос №3961681, Лика, г. Санкт-Петербург
Право собственности
Здравствуйте, как узнать собственника квартиры в Санкт-Петербурге по адресу
Здравствуйте, как узнать собственника квартиры в Санкт-Петербурге по адресу
, вопрос №3960884, Вероника, г. Москва
ЖКХ
Я звонила МТСК это организацию, где делают начисление они ответили, что оплата зависит от кв м квартиры и кол-вообще чел
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, как лучше поступить. У меня ребёнок живет ( временная прописка)и учиться в другом городе, а как можно уменьшить коммуналку за отопление?Я звонила МТСК это организацию, где делают начисление они ответили, что оплата зависит от кв м квартиры и кол-вообще чел. проживающих.
, вопрос №3960797, Гульнара, г. Москва
Дата обновления страницы 14.05.2018