Здравствуйте. Квартира находится в ипотеке. приобрел два года назад в 2016 г. за 1700т.р..
Сейчас продаю дочери за 2млн.р.
необходимо ли будет мне оплачивать налоги с данной сделки?
Здравствуйте. Здравствуйте. В соответствии со ст. 217.1 НК РФ в целях налогообложения для недвижимости, минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:
1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;
2) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в результате приватизации;
3) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком — плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением.
4. В случаях, не указанных в пункте 3 настоящей статьи, минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет пять лет.
То есть для недвижимости, приобретенной до 01 января 2016 года, минимальный срок владения составлял три года, после этой даты — 5 лет. Следовательно, Вы должны владеть квартирой более 5 лет, чтобы не платить НДФЛ,
Здравствуйте. Квартира находится в ипотеке. приобрел два года назад в 2016 г. за 1700т.р…
Сейчас продаю дочери за 2млн.р.
необходимо ли будет мне оплачивать налоги с данной сделки?
Евгения
Евгения, добрый день! Да, налог платить придется, но Вы вправе уменьшить налогооблагаемую базу на сумму расходов на покупку данной квартиры, т.е. 2-1,7=39 тыс. налога. Но это при условии, что цена в договоре (2 млн.) не меньше 70% кадастровой стоимости квартиры. Если цена продажи меньше 70% КС — налог считается с 70% КС за вычетом 1,7 млн.
