Каковы варианты развития ситуации, если сдача жилого комплекса не осуществляется в срок?

Жилой комплект находится на стадии строительства примерно 50%, по договору описана сдача на конец года. Что делать в случаях, при отсутствии форс-мажорных причин, когда к тому времени сдача не осуществляется по банальной недостройке объекта? - Разрыв договора и возврат средств или какое-то дефолтное юридическое продление со стороны застройщика ещё на сколько-то месяцев? Спасибо.