Бесплатная консультация юриста в Москве
8 499 705-84-25
Поиск

Консультируйтесь с юристом онлайн

188 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
188 юристов сейчас на сайте
  1. Гражданское право
  2. Право собственности

Выселение незаконно заселившихся жильцов

На квартиру есть все право устанавливающие документы (договор о безвозмездной передаче в собственность - приватизация, свидетельство о государственной регистрации права), я в ней не проживаю. Недавно узнала, что в неё кто-то вселился! Как, когда - не очень понятно, но так произошло. А я как раз выставила эту недвижимость на продажу. Агент, приехав на осмотр квартиры столкнулась с этими жильцами, которые при покупателе стали кричать, что квартира принадлежит им, что они не продают и, что если их будут выселять - они перебьют все окна, двери вынесут и тому подобное! Я приехала сама и вызвала милицию, нас всех отправили в отделение, где мы написали объяснения и............... всё! Всех отпустили... они поехали в МОЮ квартиру... А что делать мне??? Вдогонку они же мне ещё и сказали - до мая никуда мы не уйдём, отопительный сезон - не имеете права нас выселить!

03 Февраля 2012, 22:18, вопрос №1988 Юлия, г. Красноярск
Свернуть

Екатерина Белова

Сотрудник поддержки Правовед.ru

Похожие вопросы уже рассматривались, попробуйте посмотреть здесь:

Задать вопрос юристам сайта.

Сегодня 05.12.2016 мы ответили на 627 вопросов. Среднее время ответа — 14 минут.

Ответы юристов (4)

  • Юрист - Горбач Евгений Владимирович

    Добрый вечер!

    Для того чтобы кого-то выселить из квартиры сначала необходимо этих "кого-то" туда вселить.

    Я не понимаю Вашей фразы "Как, когда - не очень понятно, но так произошло"

    Проверьте в паспортном столе кто зарегистрирован в Вашей квартире. Проверьте собственность по Росреестру.

    Если квартира принадлежит только Вам и никто там не "прописан" (не зарегистрирован) то я бы вообще никуда не обращался. Выставил бы людей за дверь, поставил бы новую дверь и "на пульт" поставил бы. Пусть потом сами доказывают что они там жили и у них есть для этого основания.

    Но если хотите цивилизованно, без шума и пыли - то можно конечно пару лет посудиться подав иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения.

    Весь вопрос в том кто эти люди на каком основании у Вас поселились. Проверьте. Это не сложно.

    С уважением, Евгений

    03 Февраля 2012, 22:46
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть

    Уточнение клиента

    В квартире прописаны только я и мой несовершеннолетний сын, собственность у нас тоже - долевая по 1/2... Как и когда - мне никто не говорит (я временно жила вообще в другом городе), в ЖЭКе есть контактный телефон на случай "пожара"... Никто и никого туда не заселял (по крайней мере я этого не делала!). На данный момент там поставлена ДРУГАЯ дверь и я даже попасть не могу в свою квартиру! А в милиции говорят - подавайте в суд! Мы такими делами не занимаемся... простите, а если я сегодня вернулась (например) из командировки и хочу спать в СВОЕЙ квартире! Я драться с ними не могу... с "квартирантами"...

    03 Февраля 2012, 22:53

    Уточнение клиента

    Квртплату плачу я, раз в год вперёд... квитанции имеются. Свет отключен по заявлению в энергосбыт, т.к. в квартире никто не проживает - я написала, чтобы не дай бог ничего не случилось... Но мне все упорно твердят, что только через суд! Причём вот эта фраза - какой-то отопительный сезон до 15 мая... и в это время никого выгнать вообще не представляется возможным! 

    03 Февраля 2012, 23:03
  • Юрист - Назарчук Александр Иванович

    Из правовых средств восстановления ваших прав у вас, действительно, есть только одно максимально действенное - обращаться в суд с иском о выселении новоявленных жильцов. Не обращайте внимания на заявления об отопительном сезоне. Если они вселились в самом деле самовольно (как следует с ваших слов), то суд вынесет нужное вам решение довольно легко. Кроме требования о выселении в исковом заявлении еще можно указать требование компенсации морального вреда и требование о возмещении понесенных вами расходов (например, расходов на вынужденный найм жилья для вас и вашего ребенка на период до вынесения судебного решения).

    В качестве дополнительной меры воздействия напишите заявление в полицию о привлечении вселившихся к уголовной ответственности по ч.1 ст.139 УК РФ за незаконное проникновение в жилище. Не факт, что уголовное дело будет возбуждено, но формальные основания для такого заявления у вас безусловно есть. Если полиция вынесет постановление об отказе в возбуждении уголовного дела, то покажите это постановление кому-нибудь из юристов и обжалуйте постановление (как правило, с учетом того как работает наша полиция, всегда найдутся основания для признания незаконным хотя бы первого вынесенного постановления). Даже если все это не закончится обвинительным приговором в отношении нарушителей, то хотя бы окажет моральное воздействие на тех кто незаконно вселился.

    03 Февраля 2012, 23:53
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть
  • Юрист - Горбач Евгений Владимирович

    Коллега прав. Если действовать в правовом поле - только иск в суд.

    Но я бы нанял охранное агенство и заключил договор на охрану квартиры. Они быстро бы все устроили. Это не сложно. Правовые основания у Вас есть - Вы собственник и имеете право на самозащиту (ст. 14 ГК РФ). А за теплом "квартиранты" пусть обращаются в соответствующие учреждения. Будет не лишнем участие в "процедуре" юриста, который будет помогать советом.

    04 Февраля 2012, 00:05
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть
  • Юрист - Петрович Владимир
    Петрович Владимир
    Юрист, г. Новосибирск
    • 3ответа

    В России ни одно нормальное охранное предприятие не станет влезать в бытовые разборки! Даже участковый, не станет заниматься этим делом.

    08 Февраля 2012, 09:27
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть
stats