8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Как продать 1/2 долю квартиры, если второй собственник против?

Добрый день !

Подскажите ,пжл ,имею (сын )1/2 доли в собственности в трехкомнатной квартире ,1/2 доли принадлежит другому собственнику(маме) .Хочу продать свою долю ,как мне это ну сделать ( без скандалов ,суда ) так ,как мама против покупать мою долю .Спасибо ! Так же в ней прописан мой пятилетней сын .

, Мария, г. Санкт-Петербург
Эдуард Шалин
Эдуард Шалин
Юрист, г. Нижний Новгород

Здравствуйте, Мария! Вы обязаны в соответствии со статьей 250 ГК РФ известить другого сособственника (маму) о том, что продаете свою долю квартиры

Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.

По истечении месяца с момента получения мамой уведомления Вы сможете продать долю квартиры другим лицам. Кроме того, обращаю внимание, что продажа доли квартиры подлежит нотариальному удостоверению. Обратитесь к нотариусу, там Вам правильно составят уведомление о продаже доли квартиры и отправят данное уведомление маме, а затем удостоверят договор купли-продажи доли.

0
0
0
0
Мария
Мария
Клиент, г. Санкт-Петербург

Cпасибо! Забыла написать доли в квартире  не выделены.Как быть с этим ? 

Раньше очень часто при приватизации квартиру передавали в совместную собственность. В настоящее время это допускается только для супругов. Если у вас доли не определены, то вам как собственникам сначала необходимо обратиться к нотариусу за выделением долей по соглашению. Только после этого, когда сособственники зарегистрируют права собственности на свои доли, можно будет продать долю

0
0
0
0
Дмитрий Чернобавский
Дмитрий Чернобавский
Юрист, г. Электросталь
рейтинг 7.5
Эксперт

Здравствуйте!

для этого необходимо соблюсти положения ст.250 ГК о преимущественном праве совладельца на покупку доли, т.е. Вам необходимо направить совладельцу предложение купить Вашу долю по конкретной цене, затем уже продавать. кроме того, сделка подлежит нотариальному удостоверению по ст.42 ФЗ о гос регистрации недвижимости.

Статья 250. Преимущественное право покупки

 
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
...

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.
Особенности извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Недвижимость
Здравствуйте, можно ли лишить брата доли в квартире, если он ничего в ней не делает, не покупает, не ремонтирует, просто живёт, причем за счёт меня и мамы
Здравствуйте, можно ли лишить брата доли в квартире, если он ничего в ней не делает, не покупает, не ремонтирует, просто живёт, причем за счёт меня и мамы.
, вопрос №4048243, Алиса, г. Астрахань
Недвижимость
Как мне продать свою часть квартиры?
1/2 квартиры в собственности родственника который уехал в Израиль и связи с ним нет. Как мне продать свою часть квартиры?
, вопрос №4047696, Сергей, г. Москва
Жилищное право
Могут ли они унаследовать бабушкину квартиру если отец не вступил в наследство?
Умер наследник, не успев оформить наследную квартиру. У него есть взрослые дети. Могут ли они унаследовать бабушкину квартиру если отец не вступил в наследство? И с чего начать ?
, вопрос №4047002, Марина, г. Москва
Семейное право
Сейчас, в 2024 году можно мне продать свою долю?
Мы построили дом в браке в 2003 году. Поделили его на всех членов семьи по 1/4. Я подала на развод в 2010. Раздела имущества не было. Сейчас, в 2024 году можно мне продать свою долю? Мы в доме проживаем всей семьей с 2003 г.
, вопрос №4046905, Olga Sokol, г. Москва
Дата обновления страницы 04.10.2018