Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Право собственности

В каком случае доли сохраняются как равные?

Здравствуйте. У нас, с моей сестрой и матерью, есть однокомнатная квартира.квартира приватизирована на мать, но доли в ней три, одинаковые на нас. Приватизировалась квартира когда мы были детьми. Сейчас там прописана мать и сестра с малолетних сыном. Квартира в дальнейшем планируется продаваться. Подскажите, при таком раскладе доли сохраняются как равные, или теперь из-за того что там прописан племянник,у него теперь тоже есть доля?

Уточнение от клиента

спасибо за быстрые качественные ответы! За бесплатную помощь своими знаниями простым людям! Удачи в работе!

03 мая 2018, 07:44

03 мая 2018, 06:59, Жанна, г. Тверь

Наталья Висконтни

Юридическая компания "ВИСКОНТНИ", г. Северодвинск

Здравствуйте, Жанна!

Собственниками так и остались трое на кого была приватизирована квартира. Собственник вправе распоряжаться своим имуществом. Регистрация не порождает права собственности и наоборот.

03 мая 2018, 07:04

Жанна

Клиент, г. Тверь

спасибо за быстрый ответ! Еще вопрос для уточнения: доли остаются равными независимо наличия детей у собственников? То есть как было три равные доли, так и осталось? Просто вдруг у сестры теперь больше доля, тем более что У нее ребенок еще там с ней прописан. У меня тоже есть ребенок, но мы там не зарегистрированы.

03 мая 2018, 07:37

Наталья Висконтни

Юридическая компания "ВИСКОНТНИ", г. Северодвинск

Да, доли равные. Три собственника: вы, ваша сестра и мама.

03 мая 2018, 07:40

Андрей Казанцев

Юрист, г. Нижневартовск

У Вас получается, что квартира принадлежит всем троим: матери и двум сестрам. Это должно быть подтверждено Свидетельством. В настоящее время — выписка из ЕГРН. В ней увидите доли каждой из вас. Если приватизировали в равных долях, то так и должно быть указано в выписке. Прописанный ребенок сестры не в счет: он доли не имеет. При продаже квартиры все трое (мать и две ее дочери) подписывайте договор купли-продажи. Его Вам составит риэлтор

03 мая 2018, 07:09

Валерий Григорьев

Юрист, г. Пермь

У нас, с моей сестрой и матерью, есть однокомнатная квартира.квартира приватизирована на мать, но доли в ней три, одинаковые на нас. Приватизировалась квартира когда мы были детьми. Сейчас там прописана мать и сестра с малолетних сыном. Квартира в дальнейшем планируется продаваться. Подскажите, при таком раскладе доли сохраняются как равные, или теперь из-за того что там прописан племянник, у него теперь тоже есть доля?

Здравствуйте, Жанна!

Ваши доли сохранятся, так как наличие или отсутствие прописки, на право собственности не влияют. В соответствие с ч.5 статьи 1 ФЗ №218, единственным доказательством существования права собственности на недвижимость является государственная регистрация данного права в Росреестре.

Статья 1. Предмет регулирования настоящего Федерального закона. Основные положения

5.Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Удачи Вам!

03 мая 2018, 07:11

Галина Гудкова

Адвокат, г. Москва

Если вы также были включены в приватизацию тогда, то ваши доли так и останутся независимо от того сколько человек будет прописано. Детей стали включать в приватизацию примерно с конца 1993 г.

03 мая 2018, 07:32

Похожие вопросы

Недвижимость

Могу ли эти две внучки оспорить наследство и вструпить в него или потребовать свои доли?

если есть завещание на троих внучекна квартиру бабушки в равных долях. когда бабушка умирает, то одна из внучкек открывает наследственное дело в течение 6 месяцев и вступает в наследство. спустя более 6 месяцев объявляются две другие внучки на которых также было это завещание. могут ди они оспорить наследство, если до смерти бабушки более 10 лет не поддерживали связи, не общались, не виделись и никак не пересикались и на момент этих 6 месяцев не было у них уважительных причин не открыть дело типо лежание в больнице или нахождение за границей. могу ли эти две внучки оспорить наследство и вструпить в него или потребовать свои доли? Контактов этих внучек также нет.

15 февраля, 20:49, вопрос №4859389, Люба, г. Москва

1 ответ

Земельное право

Является ли в данном случае земельный участок совместно нажитым имуществом?

Гражданину на праве собственности принадлежала земельная доля из земель с/х назначения в порядке наследования. Находясь в браке, гражданин безвозмездно передает эту долю в собственность области, а затем, во исполнение постановления регионального правительства, ОАО «……..ская ипотечная корпорация» взамен передает этому гражданину в собственность земельный участок для ИЖС по договору. А теперь самое главное. Договор не имеет названия (купли-продажи, дарения и т.п.), просто «договор». В нем имеется пункт (цитата): «Стороны согласились, что цена земельного участка складывается из затрат Корпорации, связанных с проведением землеустроительных и градостроительных работ в отношении участка и составляет 10000 рублей». То есть, гражданин возместил другой стороне только стоимость межевания, но сам участок был передан, по сути, безвозмездно. Является ли в данном случае земельный участок совместно нажитым имуществом? Обоснуйте, пожалуйста.

14 февраля, 09:09, вопрос №4857883, Александр, г. Москва

1 ответ

Наследство

Подскажите пожлауйста, какие выплаты не делятся с родителями за гибель, и какие есть исключительные случаи

Здравствуйте , муж погиб на СВО , остался маленькая дочка инвалид и жена инвалид . Родители мужа с нами не общались, никогда и пачки сигарет мужу в армию не передали , при жизни не общались и сейчас постоянно угрожают , от внука отказались , унижают , пишут гадости . За эти деньги по гибели готовы загрызть ! Подскажите пожлауйста , какие выплаты не делятся с родителями за гибель , и какие есть исключительные случаи , что бы не делить выплаты с родителями , в нашей ситуации ребенок инвалид и жена инвалид остались совсем одни и без помощи, не ужели нет каких либо исключительных случаев, что бы не делить выплаты с родителями которым при жизни сын не нужен был и сейчас которые от внучки инвалида отказались ? Мне не нужны их доли , пусть эти доли лучше уйдут государству, ребятам на передовую, но только не этим людям которые при жизни пренебрегали своим погибшим сыном и никогда не поддерживали и не помогали ! Так же муж оставил завещание , что он случае его гибели выплаты все что бы получила жена и ребенок, потому что знал, как его родители будут идти по головам и оскорблять нас с дочкой !

13 февраля, 13:11, вопрос №4857161, Карина, г. Ростов-на-Дону

1 ответ

Гражданское право

Что можно сделать, чтобы в случае моей смерти, он не смог претендовать на мою долю

Добрый день. С мужчиной живу с1997 года, сразу прописался в квартиру, которая у нас приватизирована на нас двоих с сыном. Прописала из-за работы. В 2017 году оформили брак. Что можно сделать, чтобы в случае моей смерти, он не смог претендовать на мою долю. Оформить развод? Или что? Заранее спасибо.

13 февраля, 09:12, вопрос №4856767, Татьяна, г. Москва

2 ответа

Недвижимость

Что делать в этом случае, как получить разрешение на продажу?

Здравствуйте. А если мы хотим продать жилой дом с долями несовершеннолетних и переехать в другой регион, далеко. Но возникает трудность в том, что и мы не знаем точно какую недвижимость купим там, так как туда нужно ехать и искать жильё, а здесь нужно продать. Что делать в этом случае, как получить разрешение на продажу?

13 февраля, 06:31, вопрос №4856609, Сергей, г. Москва

2 ответа