Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как быть, если возникла проблема с подключением электричества через соседа на даче?
Здравствуйте!
Уже много лет являюсь членом дачного садоводческого товарищества. Два года назад в товарищество было подключено к электрическим сетям. Вдоль дороги были установлены ж/б опоры и проведена воздушка. Мой участок оказался между 2-х столбов. В октябре 2017 года я решил провести электричество на свой участок. Мой дачный домик находится в противоположной стороне от дороги. Около него я поставил трубостойку, к которой планировал подключиться. Ближайший столб находится на расстоянии 20-25 метров от трубостойки по-прямой. Загвоздка, как оказалось потом, в том, что - по прямой, получается, захватывается уголок соседского участка (метра 2-3 вдоль забора). Столб стоит у дороги, но за забором соседки. Получается провод идет наискосок и захватывается треугольник с катетами ≈2-3 м и ≈10 м. (см. прикрепленный файл).
Т.к. я являюсь членом товарищества, напрямую заключить договор на подключение к электросетям не получилось. В электросетях сказали обращаться к председателю, что и было сделано. По рекомендации председателя я обратился к человеку (все участки, подключенные в нашем товариществе, были подключены им), имеющему для этого все разрешения, для подключения «под ключ» моего участка.
Им были собраны все необходимые бумаги, разрешения и проведено подключение. У меня на руках все необходимые офф. документы.
И вот теперь выясняется, что при проведении провода через кусочек участка соседки была спилена верхушка соседского дерева, которая мешала. И вообще она не давала разрешения проводить через ее участок провода. (Ранее я слышал, не требовалось согласие соседей на проведение проводов через участок. Теперь вроде бы да, но с какого года?) Насколько я понимаю – эти претензии не ко мне, а к тому, кого я нанял. Я прав?
Соседка требует компенсации за спиленную верхушку. Дерево было старое, поросшее лишайником и не плодоносившее, как, впрочем, и весь ее участок – заросший бурьяном и больными деревьями. Соседка же теперь заявляет, что это была ее кормилица – она собирала с него урожай, продавала его и платила за дачу. Теперь у нее упущенная выгода.
И хотя мы (лично) ничего у нее не пилили, ей, в качестве компенсации была предложена покупка нами такого же сорта саженца. Но это ей не подходит – она хочет, чтобы мы вокруг участка установили ей забор (рабицу она купит сама). Только такой вариант ее устроит. Иначе она пойдет в суд.
Участки наш и соседский оформлены в собственность.
Извините за столь подробный рассказ.
Вопрос:
Права ли она;
Может ли суд встать на ее сторону;
Каковы наши шансы в суде;
Что делать нам и как выйти из данной ситуации.
Спасибо
Добрый день, Сергей!
1. Правилами устройства электроустановок (5.2.9.) «Допускается прохождение ВЛИ над крышами зданий и сооружениями, при этом расстояние от них до проводов по вертикали должно быть не менее 2,5 м.» Для того, чтобы провести через чужой участок свою кабельную линию нужны технические условия и чтобы эти ТУ подписал сосед.
2. В суде сосед может взыскать с вас деньги за сломанную верхушку дерева (не ясно как ее оценить, этот вопрос надо оценивать), но однозначно, если вы провели провода через его участок — он имеет право потребовать эти провода снять. Более того, убрать провода придется за ваш счет.
Таким образом, весь вопрос с целесообразности: сколько вам стоила проводка кабеля? Сколько будет стоить вам убрать кабель и проложить его заново?
Советовал бы вам оценить этот вопрос и соотнести его с вопросом цены постройки забора соседке (сетка-рабица, даже с полиуретановым слоем стоит недорого). Чтобы «утрясти вопрос» с соседкой надо подписать технические условия с ее согласием и согласованием на прокладку кабеля над ее участком с учетом высоты, которую вам указал ранее (2,5 м.), кабель должен быть безопасным, не гудеть и быть надежно изолированным. Опять же новый собственник участка может попросить вас убрать кабель. Поэтому прокладку кабеля так, чтобы это было полностью законно можно только путем установления частного безвозмездного сервитута — оплатой за сервитут будет установка забора из сетки-рабицы.
К сожалению это единственные законные способы, которые вижу и которые использовал в своей практике.