Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Что делать, если на моем земельном участке кто-то построил дом?
Добрый день.
В 1995 году отцом был приобретен земельный участок в садоводческом товариществе. Никаких построек на участке не было. В прошлом году участок достался по наследству мне, но по приезду на участок обнаружил, что на моем участке кто-то построил дом.
Оказывается, что тот, кто продал участок (назовем его Юрий) моему отцу, умер и его жена вступила в наследство на участок, и продала участок некому Михаилу - это со слов жены Юрия.
Уточнил у председателя товарищества контакты Михаила, он утверждает, что является собственником участка, покупал участок он у жены Юрия, но документы показать отказывается. Вопрос мирно решать не хочет - говорит обращайтесь в суд.
Подскажите, что в данной ситуации делать? Может ли быть такое, что у участка 2 собственника? Какие документы нужны для обращения в суд? В случае, если суд я выиграю, как добиваться исполнения решения (ведь там стоит дом)?
Каким образом ваш отец купил участок? Возьмите выписку из ЕГРН о праве собственности, чтобы выяснить кому принадлежит на сегодняшний день участок.
Если информации в ЕГРН нет, то обратитесь в БТИ
Добрый день. Нет, так быть не может, так как если он был продан, то он не мог быть унаследован кем либо, так как право наследодателя на него прекращено и он не мог быть включен в наследственную массу.
ГК РФ
Статья 1112. Наследство
В состав наследства входятпринадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Вам следует начать с запроса в Росреестре сведений о праве собственности на данный участок, а уже потом предъявлять иск о сносе дома (если участок в Вашей собственности)
Денис, здравствуйте!
Подскажите, что в данной ситуации делать? Может ли быть такое, что у участка 2 собственника?
Нет, не может, если только это не долевая собственностью. В данном случае нужно разбираться.
В данном случае Вам нужно получить из Росреестра выписку из ЕГРН, а также обратиться к специалисту для определения участка по координат на местности, т.е. определить четкие границы участка в натуре. После фиксации данного факта, если действительно дом находится на Вашем участке обращаться в суд, чтобы обязать снести с дом.
Какие документы нужны для обращения в суд? В случае, если суд я выиграю, как добиваться исполнения решения (ведь там стоит дом)?
1. Документы, подтверждающие право собственности на Ваш участок.
2. Документы, подтверждающие границы участка в натуре.
3. Фотографии, что дом находится на Вашем участке.
4. Возможно в суде понадобиться проведение экспертизы, все зависит от расположения дома и иных обстоятельств.
Статья 56. ГПК РФ Обязанность доказывания
1. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Если выиграете суд, то обращаетесь к судебным приставам за принудительным исполнением решения суда. Их бездействие можете обжаловать вышестоящему руководителю, прокурору, либо в суд.
Документы, подтверждающие границы участка в натуре.Дмитрий Квон
Как такие документы получить?
После фиксации данного факта, если действительно дом находится на Вашем участке обращаться в суд, чтобы обязать снести с дом.Дмитрий Квон
Нужно ли при этом указывать данные собственника дома? Есть только его ФИО и телефон. Этого достаточно?
Приобретен по договору КП. Выписка есть, собственник я.
В таком случае предъявляйте иск к собственнику дома. Он известен?