Здравствуйте. Мне достался в наследство дом, а документов на земельный участок нет, утеряны. Я знаю, что земля была не в собственности и кадастрового номера в МФЦ не нашли. Как мне быть? Хочу продать дом.
Здравствуйте, Татьяна Геннадьевна. Вы обращались в администрацию по поводу земли, если у Вас был заключен договор аренды, он должен храниться там. Дом вы зарегистрировали на себя? Если договор заключен на срок 49 лет, то вы можете либо выкупить дом — 15% от кадастровой стоимости земли и продать и землю и дом. Если здание (строение, сооружение) расположено на земельном участке, который находится в государственной или муниципальной собственности, то собственник объекта недвижимости имеет право выкупить землю у государства или муниципального образования. При этом, даже если на земельный участок уже оформлен договор аренды, это не является препятствием для выкупа земельного участка (п. 2.2 ст 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»).
Либо Вы можете уступить право аренды земельного участка и продать дом. Оцените ответ +/-
