Возможна ли продажа квартиры без согласия прописанных жильцов?

Может ли собственник продать квартиру с прописанными в ней людьми без их согласия, если уже квартира была когда-то куплена в приватизации? И может ли новый покупатель и при этом выписать жильцов?

27 апреля 2018, 01:40, Леонид, г. Москва

продажа квартиры

Алина Пучко

Юрист, г. Барнаул

Эксперт

Доброго времени, Леонид!

«Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)» от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 29.12.2017)Статья 209. Содержание права собственности

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Если покупатель был осведомлен о наличии зарегистрированных в квартире лиц и его это не смутило, то все в порядке. Теперь новый собственник квартиры может выписать жильцов либо добровольно, либо в судебном порядке… В каждом вопросе бывают нюансы, в Вашем они тоже могут быть… но в целом все законно...

С уважением…

27 апреля 2018, 08:41

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Недвижимость

Можно ли выписать ребенка из квартиры отца и прописать по месту жительства матери без согласия отца?

Здравствуйте. Ребенок прописан у своего отца, могу ли я без согласия бывшего мужа выписать ребенка и прописать его где я зарегистрирована

22 августа, 17:58, вопрос №5027520, Ольга, г. Майкоп

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Налоговое право

Можно ли продать квартиру, полученную от работодателя, и выкупить комнату без уплаты налога?

Добрый день, уважаемые юристы! Ситуация следующая. Я зарегистрирован с 3-мя несовершеннолетними детьми в коммунальной 3-х комнатной квартире в Москве. В третьей комнате (приведенной пл. 30 кв.м.) проживают соседи. Мне в 2026 г. от работы в собственность (по 1/4 каждому) бесплатно предоставили 1-комн. квартиру в МО площадью 34 кв.м. Вопрос! Могу ли я продать эту квартиру, находящуюся в собственности менее 1 года и добавив средств, выкупить комнату в коммунальной квартире, при этом не платя налог с дохода от продажи? Стоимость 1-комн. квартиры меньше стоимости комнаты в комуналке. Возможны ли в данной ситуации какие-либо "подводные камни" или нюансы? Заранее спасибо за помощь!

22 августа, 06:30, вопрос №5027241, Владислав, г. Солнечногорск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Семейное право

Нужно ли согласие супруги-гражданки Грузии на продажу квартиры и что в нем указать?

Нужно согласие на продажу квартиры от супруги . Она гражданка Грузии. Какое содержание согласия должна быть от нее из Грузии

17 августа, 12:19, вопрос №5023716, Роман Черкасов, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

ЖКХ

Можно ли отказаться от замены стояков при капитальном ремонте дома?

Ответсвенность при отказе от кап ремонта Добрый день, В этом году в доме начинается капитальный ремонт. В плане работ есть замена всех стояков. Планирую отказаться от их замены и не пускать ремонтников так как: — текущие стояки в очень хорошем состоянии, ни у кого не было проблем. А по отзывам кап ремонта в соседних домах качество работ очень низко. — в моей квартире выполнен свежий ремонт — в следующем году планирую продавать эту квартиру Есть 3 вопроса: 1) нужно ли писать официальную бумагу об отказе или достаточно просто не открывать дверь? 2) Действует ли ответственность об отказе от капитального ремонта после продажи квартиры? Например, я продаю квартиру, а через 2 месяца после продажи труба течет и затапливает соседей. Правильно ли я понимаю, что ответственность будет на новом собственнике квартиры, а не на том, кто когда-то отказывался от кап ремонта? 3) нужно ли нового собственника квартиры как-то письменно предупреждать о том, что я отказывался от капитального ремонта? (устно, само собой, человека предупрежу)

12 августа, 16:07, вопрос №5021458, Анна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Семейное право

Законно ли требование опеки о согласии бывшего мужа на продажу дома?

Законно ли требует опека согласие бывшего мужа на продажу и покупку другого дома большей площади,который спустя несколько лет после развода подарила мне и моему ребенку (10 лет )моя мама.К этому дому бывший муж никакого отношения не имеет,совместно нажитого имущества никогда не было.

10 августа, 12:20, вопрос №5019834, Красикова, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.