Будет ли назначен налог, если я продам квартиру, но тут же куплю на эти деньги новую?
Здравствуйте!
У меня такой вопрос:
Я приобрела квартиру в 2017 году. Просто купила у чужих людей по договору куплю-продажи (т.е. никаких наследований, дарения, приватизации и пр. льгот).
Купила для жизни, но так сложилось, что мне надо ее срочно разменять.
Я понимаю, что квартира должна быть в собственности более 5 лет, чтобы не было налога. НО: может, есть какой-то вычет за счет расходов? Т.е., к примеру: я продаю квартиру за 2млн.руб. и покупаю в тот же месяц две квартиры по 1млн.руб. каждая.
Нет ли такого правила, что расходы учитываются при налогообложении, и в таком случае налог будет, но будет равен 0руб.?
Или, может, посоветуете другой вариант, чтобы мне не платить налог? Неужели у меня выбор - либо ждать 5 лет, либо терять 13%?..
Спасибо за ответ! Т.е. если цены на рынке недвижимости подскочили (а это именно так), то с разницы мне всё равно платить 13%?
Указанный мною вариант позволяет минимизировать налог. Плюс к этому, если после продажи в этом же году купите другую квартиру, вы вправе получить вычет в размере понесенных расходов, но не более 2 млн. рублей (если не получали его ранее), который можно использовать в счет уплаты налога от продажи квартиры.