Здравствуйте. Мы хотим открыть мини-пекарню на первом этаже 5-ти этажного дома. Можем ли мы вывести вытяжку на крышу дома? если да то какие разрешающие документы нам нужны и согласие жильцов нужно собирать всего дома или только жильцов тех квартир по стене которых будет проходить вентиляционная труба? 'По материалам юридической социальной сети http://www.9111.ru ©'
Здравствуйте, Оксана.
Размещение вентиляции на фасаде является использованием общего имущества многоквартирного дома. Решение должно приниматься на общем собрании собственников многоквартирного дома в соответствии со ст. 44 ЖК РФ:
2. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:
...
3) принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на
установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и
эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме;
Чтобы разместить вентиляцию на фасаде дома необходимо решение собственников помещений в дом, принятое согласно ст.44-47 ЖК РФ, более 50%собственников помещений в данном доме должно проголосовать за такую установку.
