Добрый вечер, Максим!
В соответствии со статьей 220 «Имущественные налоговые вычеты» Налогового кодекса Российской Федерации (часть вторая) от 05.08.2000 N 117-ФЗ (ред. от 23.04.2018)вы имеете право на следующий налоговый вычет:
При продаже доли (ее части) в уставном капитале общества, при выходе из состава участников общества, при передаче средств (имущества) участнику общества в случае ликвидации общества, при уменьшении номинальной стоимости доли в уставном капитале общества, при уступке прав требования по договору участия в долевом строительстве (по договору инвестирования долевого строительства или по другому договору, связанному с долевым строительством) налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества (имущественных прав).
Если 70% от кадастровой стоимости квартиры меньше, чем сумма которую Вы получите по договору купли — продажи (5 000 000) руб, то сумма налога будет рассчитана следующим образом:
(5 000 000 — 3 600 000)*13% = 182 000.
Если 70% от от кадастровой стоимости квартиры больше, чем сумма которую Вы получите по договору купли продажи (5 000 000), то формула расчета налога выглядит следующим образом:
(Кадастровая стоимость жилья * 70% — 3 600 000)*13%.
С уважением, Дарья Кузьмина!