Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Прав ли юрист банка, требуя переоформления документов на недвижимость при покупке в ипотеку?
Добрый день.
Решили с мужем взять ипотеку. Нашли дом, который хотели. Дом двухквартирный с одной общей стеной, на одном фундаменте, под одной кровлей и общим чердаком. Так же есть приусадебный участок 6 соток (ВРИ "Для жилой застройки"). Одну из квартир собственница получила по наследству. Участок она выкупила у Администрации, приватизировала и оформила в частную собственность.
Юрист банка при проверке документов на квартиру, ответил, что нужно переоформить документы на квартиру переведя дом в дом блокированной застройки, а квартиру в блок-секцию такого дома, так же переделать ВРИ участка под такой дом.
Согласно законам дом блок.застройки не имеет элементов общего пользования, поэтому приобретаемый нами дом является многоквартирным, но согласно законодательству землю при многоквартирном доме оформить в частную собственность невозможно. Но землю под своей половиной собственница оформила на основании следующего:
второй собственник дома зарегистрировал свое право на земельный участок под своей частью дома до вступления в силу закона о гос. регистр., и его право считается действительным без регистрации в ЕГРП.
Поэтому собственница выкупила участок, провела межевание (в плане межевания так же стоит подпись собственника второй квартиры) и оформила в частную собственность.
Вопрос: Прав ли юрист банка не принимая такой расклад во внимание, когда требует переоформить документы?
Здравствуйте Виктория!
Вопрос: Прав ли юрист банка не принимая такой расклад во внимание, когда требует переоформить документы?
Я не вижу оснований для выполнения тех действий, о которых Вам говорит юрист банка. При этом банк вправе отказать в заключении кредитного договора без объяснения причин (это его право и незаконного отказа быть не может). Тут либо соглашаетесь на условия банка, либо не соглашаетесь и обращайтесь в другой банк.