Как оформить ипотеку с использованием мат капитала, если старший сын уехал за границу?

Добрый день. Он может выдать доверенность кому-то из родных. Сама доверенность может быть оформлена в консульстве и переслана почтой.При наличии доверенности его доверенное лицо сможет представлять его интересы надлежащим образом. Вы можете обратиться к юристу данного сайта в личные сообщения для получения подробной консультации и подготовки письменных документов. Стоимость услуги обговаривается индивидуально.

Оксана, здравствуйте!

Согласно положениям п. 6 ст. 10 Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» от  29.12.2006 N  256-ФЗ средства как в полном объеме, так и часть средств материнского капитала могут направляться на уплату первоначального взноса по кредитам или займам на приобретение или строительство жилого помещения.

Кредит с участием материнского капитала может предоставить только то финансовое учреждение, которое имеет право на работу с материнским капиталом. Поэтому для начала необходимо подобрать банк, в котором имеется такой кредитный продукт.

Из документов, которые потребуется оформить потенциальным созаемщикам, внимания заслуживают основные:

1. Государственный сертификат на материнский (семейный) капитал.
2. Справка (уведомление) из территориального органа Пенсионного Фонда РФ об остатке средств материнского капитала.

Если сертификат обычно к моменту обращения в банк уже оформлен, то справку лучше заказать после того, как кредитор одобрит заявку на кредит.

Остальные документы собираются аналогично ипотечным кредитам — договор купли-продажи, правоустанавливающие документы от продавца, оценка рыночной стоимости приобретаемого в ипотеку жилья.

Доли детям будут выделены после погашения ипотеки в полном объеме, поэтому не нужна никакая доверенность от сына, поскольку он же не будет стороной по кредитному договору. Когда кредит погасите, тогда уже и долю ему в том числе выделите. И будет это явно не через три года.

Всего доброго!