964 юриста сейчас на сайте

Консультируйтесь с юристом онлайн

964 юриста готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
  1. Категории
  2. Предпринимательское право

Возможно ли открыть магазин в жилом доме, но в коммерческом помещении?

Добрый день,подскажите возможно ли открыть магазин в жилом доме,но в коммерческом помещении на первом этаже,есть одна проблема вход со стороны подъезда, так идёт именно по строению дома,но оно было изначально не жилое?? Возможно ли обойти этот фактор?

24 Апреля 2018, 08:59, вопрос №1976964
Свернуть
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течение 15 минут
Задать вопрос

Ответы юристов (1)

Юрист - Екатерина
8
ответов
3
отзыва
Общаться в чате
Юридическое агентство "Город "382", г. Томск

В соответствии со статьей 288 ГК РФ:

Размещение собственником в принадлежащем ему жилом помещении предприятий, учреждений, организаций допускается только после перевода такого помещения в нежилое. Перевод помещений из жилых в нежилые производится в порядке, определяемом жилищным законодательством.

24 Апреля 2018, 10:45
q Отблагодарить
0 0
8
ответов
3
отзыва
Общаться в чате
Юридическое агентство "Город "382", г. Томск
Общаться в чате

Так как у вас уже переведено помещение в нежилое, вам не нужно согласовывать его с главой 3 ЖК РФ.

Однако существуют некоторые ограничения размещения комерческой организации в многоквартирном жилом доме, а именно:

Загрузка материалов, продукции для помещений общественного назначения со стороны двора жилого дома, где расположены окна и входы в квартиры, не допускается. Такие работы следует проводить либо с торцов жилых зданий, не имеющих окон, либо из подземных тоннелей или закрытых дебаркадеров, либо со стороны магистралей. (п. 3.7 СанПиН 2.1.2.2645-10, утвержденных Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 10.06.2010 г. № 64). 

Также вам нужно помнить о «режиме тишины» после 23:00.

24 Апреля 2018, 10:49
Все услуги юристов в Москве
Гарантия лучшей цены – мы договариваемся
с юристами в каждом городе о лучшей цене.