Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как не платить долги прежних владельцев квартиры за ЖКУ, если счетчик был подключен с нарушениями?
я купил квартиру "без долгов", но после оказалось, что не оплатили пени, и сейчас на них тоже идет %, так же счетчик был старыми владельцами подключен не по закону и на данный момент с ним проблемы, а УК говорит , что грозит штраф мне и они пока что не будут ничего делать, что делать в такой ситуации, что бы не платить за старых владельцев и решить проблему со счетчиком.
По общему правилу новый собственник квартиры не отвечает по долгам предыдущего, поскольку обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг лежит на каждом собственнике (ст. 210 ГК РФ).
Исключение составляют взносы на капитальный ремонт. Так, при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением случаев, когда предыдущим собственником помещения является РФ, субъект РФ или муниципальное образование (публичное образование).
Обязательства предыдущего собственника по оплате коммунальных услуг могут быть переведены на нового собственника лишь посредством совершения сделки — перевода долга. Данная сделка требует волеизъявления нового собственника и без него не может быть совершена ст. 391 ГК РФ).Если вы еще не обращались к предыдущему собственнику, уведомьте его о предъявлении к вам требований об уплате коммунальных платежей за период, когда вы собственником не являлись. Возможно, он погасит свою задолженность в добровольном порядке.