Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Земельное право

ТУ Росимущества отказало в согласовании границ и площади участка

У государственного предприятия есть участок земли в бессрочном пользовании. На участок отсутствует гос. регистрация прав. Чтобы зарегистрировать право, нужно согласовать местоположение границ и площади. А фактическая площадь и границы отличаются. За 20 лет участок уменьшился на несколько соток - соседи (и физлица, и юрлица) захватили земли и уже оформили всё. ТУ Росимущества отказала в согласовании новых границ и площади, сославшись на письмо ПП-10/16812 о недопущении нарушения имущественных прав и интересов РФ при установлении границ земельных участков. Каковы наши действия? Оспорить отказ?

Показать полностью

23 апреля 2018, 07:26, Александр, г. Москва

установление границ земельных участков Акт согласования земельного участка

Марта Шаймарданова

Юрист, г. Калуга

Добрый день, Александр.

При образовании земельного участка или уточнении его границ требуется получить решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка (п. 1 ст. 39.14 ЗК РФ). Для этого нужно подать заявление в уполномоченный орган. Такое заявление должно содержать сведения, указанные в п. 1 ст. 39.15 ЗК РФ.
Вместе с заявлением следует представить:
— документ, подтверждающий полномочия представителя, если от имени заявителя действует таковой;
— схему расположения земельного участка, если ее составление обязательно;
— проектную документацию лесных участков, если подается заявление о предварительном согласовании предоставления лесного участка;
— иные документы, определенные Приказом Минэкономразвития России от 12.01.2015 N 1.
Решение о предварительном согласовании либо об отказе в нем принимается в срок не более 30 дней со дня поступления заявления и направляется заявителю.
В предварительном согласовании может быть отказано в следующих случаях (п. 8 ст. 39.15 ЗК РФ): Уполномоченный орган принимает решение об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка при наличии хотя бы одного из следующих оснований:

1) схема расположения земельного участка, приложенная к заявлению о предварительном согласовании предоставления земельного участка, не может быть утверждена по основаниям, указанным в п. 16 ст. 11.10 настоящего Кодекса;
2) земельный участок, который предстоит образовать, не может быть предоставлен заявителю;
<a href=«login.consultant.ru/link/?req=query&REFDOC=286989&REFBASE=ROS&REFPAGE=0&REFTYPE=CDLT_CHILDLESS_CONTENTS_ITEM_MAIN_BACKREFS_P&ts=5008152447371712994&mode=backrefs&REFDST=1607» class_style="" class="">3) земельный участок, границы которого подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости», не может быть предоставлен заявителю по основаниям, указанным в ст. 39.16 ЗК РФ. Земельный кодекс содержит исчерпывающий перечень оснований отказа в утверждении схемы расположения земельных участков на кадастровом плане территории. В указанный перечень приведенные заинтересованным лицом основания не включены. Оспаривайте отказ.

23 апреля 2018, 08:58

Похожие вопросы

486 ₽

Вопрос отозван

Земельное право

Штраф за самострой налагается на каждого собственника, или на участок и делится на всех?

Самострой соседа с его стороны межи выпирает на наш участок сантиметров на 30. Наша стройка на кривую границу не ставится. Сосед построился до того, как мы купили участок, сейчас он не может оформить самострой без нашего согласия на отступы, но он то построился, а нам не даёт Согласия строиться, как он. Чем «дожимать» соседа без суда? Штраф за самострой налагается на каждого собственника, или на участок и делится на всех? Соседи не хотят к нотариусу, где подпись на Согласии стоит 2350. На той стороне 8 долевых собственников, на нашей двое. Фото: На доме наша часть слева, на земле - наша сверху. Это то. что мы купили по документам. После покупки я заказала техпаспорт по факту, мы сверху, как были.

17 апреля, 13:22, вопрос №4088397, УЛИТИНА таня, г. Туапсе

3 ответа

386 ₽

Земельное право

На праве собственности владею земельным участком в Москве и хотим построить жилой двухэтажный дом, высотой 15 метров

На праве собственности владею земельным участком в Москве и хотим построить жилой двухэтажный дом, высотой 15 метров. В егрн никаких ограничений нет, однако в Правилах землепользования и застройки Москвы зу полностью в санитарно-защитной зоне (оринтировочной) . В СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 п. 5.1 прописано, что в таких зонах запрещено размещать жилую застройку. Но по 342-фз о внесении изменений в градостроительный кодекс ст. 26 п.33 сказано, что для объектов на которые не нужны разрешения на строительство в зоуит строить все-таки можно. В законодательстве разночтения. Что же делать собственникам , чтобы построить дом в сзз, возможно ли это или нужно получать какие-то согласования?

17 апреля, 06:28, вопрос №4087789, Маргарита, г. Москва

2 ответа

Все

Колодец водопровода на моем участке

здравствуйте, снт установило колодцы водопровода непосредственно на границе моего участка (т.е. половина колодца на моей территории, половина на обочине дороги где должна быть ливневка). это не позволяет сделать мне забор по своей границе и сделать вдоль него ливневку. имею ли я право потребовать перенести данные колодцы с моего участка в другое место и обязано ли перенести их СНТ? в какой срок?

17 апреля, 06:18, вопрос №4087779, Анастасия, г. Находка

2 ответа

Гражданское право

И какими законами нужно руководствоваться у нотариуса?

Вопрос у меня вот в чём: завтра я планирую ехать к нотариусу, что в вступать в наследство на дом и земельный участок (недавно умел отец). Не будет ли проблем при оформлении документов, если во всех моих документах начиная от свидетельства о рождении и до всех остальных идёт буква «е» в фамилии. У отца в паспорте была буква «ё» и в свидетельстве о смерти выдали с буквой «ё». Но например в моём свидетельстве о рождении фамилия отца с буквой «Е», а в свидетельстве об установлении отцовства, которое выдано в тот же день, и тем тем же человеком, в фамилии отца буква «Ё». Справедливости ради, у меня есть свидетельство о рождении отца, в котором его фамилия и фамилия его родителей с буквой «Е» прописана. Могут ли понадобиться какие-то дополнительные документы? И какими законами нужно руководствоваться у нотариуса?

16 апреля, 19:51, вопрос №4087453, Данила, г. Санкт-Петербург

2 ответа

Право собственности

Но с каким, если по этой теме было вынесено решение суда?

Здравствуйте) Суд отказал в снятии обременения земельного участка, потому что выявил долг. Решение суда обжаловала в аппеляционном порядке, безрезультатно. Готова погасить долг, нет никакой информации, где находится ответчик, в России не проживает. Решила положить деньги на нотариальный депозит. Не знаю как быть. Есть возможность обжаловать решение дальше, в кассационном порядке. Но, будет ли кассационная инстанция рассматривать новые обстоятельства, что долг погашен. Как мне быть? Может стоит не тратить время на кассацию, а вновь обратиться в суд с иском. Но с каким, если по этой теме было вынесено решение суда? Изначально подавался иск к займодавцу, что та уклоняется от сверки, и не снимает обременение с участка, который был в залоге по договору займа.

16 апреля, 09:22, вопрос №4086578, Юлия, г. Тюмень

1 ответ