Нужно ли в данной ситуации платить налог при продаже?
Здравствуйте!
По наследству переоформил долю в квартире с 1/3 в 2/3.
1/3 была больше 3х лет.
Должен ли я буду платить налог при продаже?
, Игорь Бучкин, г. Новосибирск
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте!
По наследству переоформил долю в квартире с 1/3 в 2/3.
1/3 была больше 3х лет.
Должен ли я буду платить налог при продаже?
Игорь
Игорь, добрый день! В данном случае Вы не должны платить налог при продаже указанного имущества и не обязательно отражать эти доходы в налоговой декларации. Срок владения имуществом в данном случае будет исчисляться не с даты открытия наследства (приобретения 1/3 в порядке наследования) а с даты первоначальной регистрации права на первую 1/3 доли, по аналогичным ситуациям есть множество разъяснений Минфина с какого времени надо исчислять срок владения
Похожие вопросы
Нужно ли платить НДФЛ при продаже квартиры, если цена продажи равна цене покупки?
Здравствуйте подскажите , нужно ли мне будет платить налог 3ндфл с продажи квартиры если в я продаю ее меньше чем через год ( куплена в ноябре 2025 ) , и если в цена за которую я ее продаю будет ровно такая же как и цена за которую я ее покупала , а именно я ее купила за 950000 и за 950000 хочу продать , цена по кадастру на сегодняшний день 500000 . Заранее спасибо за ответ !
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Нужно ли согласие совершеннолетнего сына жены на продажу квартиры, купленной в браке?
Хочу продать однокомнатную квартиру которая была куплена в браке, но у моей жены на момент покупки недвижимости был ещё несовершеннолетний ребенок от её первого брака. На данный момент он уже взрослый и проживает в другом городе. Вопрос: нужно ли согласие супруги сына на продажу квартиры где являюсь я собственником?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как списать долг за ЖКХ в муниципальной квартире и применить срок исковой давности?
Здравствуйте. Хотела бы к вам обратится с такой проблемой, голова кругом незнаем как поступить. У моей мамы есть квартира она муниципальная , не приватизированная. Накопился долг за ЖКХ очень большой. Около 300 тысяч это что уже снимается ежемесячно через приставов. В квартире проживал ее сын, который не платил за коммунальные платежи , он там даже не прописан. А так как она арендатор данного жилья то и деньги снимают с нее. Водоканал долг около 200 т. р они говорят что платежей не поступала с 2015 года, а когда я задала вопрос за истечение срока давности , они ответили что все ровно нужно платить. Родители пенсионера и оба инвалидв 3 группа соотвенно такая сумма это колоссальная нагрузка . Можно ли подать в суд по водоканалу чтоб насчитали только за последние 3 года? И как вобще поступить в данной ситуации? С чего начать. Сразу скажу есть еще дополнительное жилье у мамы в котором они проживают.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли оформить самозанятость при отсутствии постоянного дохода для получения субсидии на ЖКХ?
Здравствуйте! Ситуация такая: человек по состоянию здоровья не может работать (медицина не лечит и инвалидность тоже не дает). Из доходов — только помощь родственника. Сейчас встал вопрос того, что родственник уже не в состоянии тянуть, нужно хотя бы оформить субсидию на ЖКХ.
Можно ли зарегистрировать человека в качестве самозанятого (налог на профессиональный доход — НПД), для подтверждения отсутствия доходов. Он по роду своей деятельности пару раз в месяц выполняет для родственников коррекцию фото (в таком духе) и брать за это какую-то сумму. Будет ли это законно? Если да, то какая минимальная сумма должна быть в месяц. И какие еще есть "подводные камни" у самозанятости (к чему надо быть готовым). Если нет, то как лучше поступить в данной ситуации? По мед учреждениям ходить не вариант, просто здоровья и денег нет на это (пробовали — сил не хватило).
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Нужно ли платить по кредитным картам умершего мужа?
Здравствуйте, скажите, пожалуйста похоронила три назад мужа, есть кредитки у него, нужно ли мне их платить, перейдут ли его кредиты на меня
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
А как же тогда вот этот ответ?
https://pravoved.ru/question/1...
Указанный Вами ответ не противоречит, моему ответу ниже подробнее!
По общему правилу, если имущество находилось в собственности гражданина более трех лет (для имущества, приобретенного с 1 января 2016 года, этот срок увеличен до пяти лет), то доход от его продажи налогообложению не подлежит (п. 17.1 ст. 217 НК РФ). В обратном случае уплаты налогов не избежать. Но сумму налога можно уменьшить, использовав право на имущественный налоговый вычет. В НК РФпредусмотрено два варианта их использования – заявить к вычету расходы, произведенные при покупке имущества, либо применить вычет в фиксированном размере (п. 2 ст. 220 НК РФ). Разберем оба варианта и посмотрим, в каких случаях выгоднее применять тот или иной вычет.
Минимальный трехлетний срок владения имуществом, как и сегодня, будет применяться при выполнении хотя бы одного из следующих условий:
1. если право собственности получено в порядке наследования или по договору дарения от члена семьи и (или) близкого родственника налогоплательщика;
2. если право собственности получено в результате приватизации;
3. если право собственности получено плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением (п. 4 ст. 217.1 НК РФ, п. 11 ст. 2 Закона № 382-ФЗ).
Теперь разберемся, как же считать срок владения имуществом. По общему правилу право собственности на имущество возникает с даты государственной регистрации и внесения соответствующей записи в ЕГРП (ст. 219 ГК РФ). Именно эта дата является основанием (датой отсчета) для расчета срока нахождения в собственности имущества (например, квартиры) при предоставлении вычета. А значит, если, например, квартира была куплена 15 мая 2011 года, то трехлетний срок владения ею следует считать истекшим 15 мая 2014 года.
Но есть ряд случаев, когда дата госрегистрации права собственности значения не имеет. Так, например, при получении наследства право собственности возникает с даты открытия наследства (то есть со дня смерти наследодателя), вне зависимости от даты его фактического принятия или регистрации права собственности (п. 4 ст. 1152 ГК РФ). А получая квартиру в кооперативе, собственник вступает в свои права с даты внесения последнего пая (п. 4 ст. 218 ГК РФ).
Налоговый вычет, Итак, если имущество находится в собственности налогоплательщика менее трех лет, то с доходов от его продажи нужно заплатить налог. При этом сумму налога можно уменьшить путем использования налогового вычета.
Он бывает двух видов (подп. 1 п. 2 ст. 220 НК РФ):
1. имущественный налоговый вычет в фиксированной сумме (1 млн. рублей при продаже жилых домов, квартир, комнат, дач, садовых домиков, земельных участков, а также долей в них и 250 тыс. рублей при продаже иного имущества – автомобилей, нежилых помещений, гаражей и т. д.);
2. вычет на сумму фактически произведенных и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением имущества.