Как решить жилищный вопрос в ситуации,когда официально жилье есть,а по факту оно отсутствует?

Question

Суть проблемы: Я прописана в однокомнатной квартире с мамой и братом с самого рождения (площадь на одного человека конечно меньше установленной законом). У родителей моего гражданского мужа две трехкомнатные квартиры, одна однокомнатная, половина жилого частного дома и еще комната в коммуналке. Мой муж (и я вместе с ним) проживает в одной из трехкомнатных квартир вместе с родителями (единоличным собственником которой является мать, не прописан никто в этой квартире). Другая трехкомнатная квартира в общедолевой собственности (по 2/5 у родителей, 1/5 у мужа, здесь же все и прописаны плюс сестра мужа, которая уже много лет живет в другой стране и возвращаться не собирается). Эта трешка в непригодном для жилья виде. Когда-то отец начинал делать ремонт, все раздолбил, так и стоит. Собственником остальной недвижимости является отец. Все эти объекты недвижимости в долгах в силу того, что никто из родителей не работает (оба пенсионеры да и мать вообще не работала, а отец в свое время был бизнесменом, но его бизнес давно развалился и перебивался шабашками). Текущие платежи никто не платит. Платим только за ту трешку, где живем. Отношения с родителями мягко говоря не очень. Жить с ними невозможно. Упрекают во всем! Лазают в нашу комнату, пока мы на работе. Они очень ленивые и глупые по природе люди, мелочные и жадные. С ними договориться ни о чем нельзя вообще. Либо будет так как они хотят, либо никак. В общем многочисленные попытки найти с ними общий язык, чтобы мы с мужем пошли делать в другую трешку ремонт и жить там не привели к успеху. Они говорят, если не нравится жить с нами - идите снимайте квартиру. Обидно очень! Но это ладно. Пошли бы снимать. Не вопрос. Только на что? Я работаю госслужащим, получаю не так много денег. Муж тоже много денег не получает, плюс с него вычитают из зарплаты по постановлению судебных приставов часть зарплаты в счет долга, где он прописан (а жить он там не может). Мне как госслужащему полагается единовременная субсидия на приобретение жилья и я имею на это право. Но в моем регионе РФ отвечают, что денег в регионе нет, порядка разработанного нет, так что извините. На бумаге получается право есть, а реально нет. Как нам выйти из этой ситуации? мне уже много лет. Мы уже хотим ребенка. Но где нам с ним жить? С родителями? - задолбают вконец. Какие у нас есть выходы из этой ситуации? Можно ли как-то продать долю мужа в той квартире? (с учетом того, что там еще и сестра прописана, которая на это согласие точно не даст и родители точно не дадут)? Помогите советом, пожалуйста! Нам негде жить.

Валентина Васильева · Answer

Добрый день, вероятно, гражданским мужем Вы называете мужчину, с которым проживаете исходя из того что брак не зарегистрирован? Далее пояснения с учетом того, что брак у вас с ним не зарегистрирован. Мужчина действительно имеет право продать свою 1/5 в квартире, но с соблюдением преимущественного права всех сособственников (т.е. родителей). Если сестра там только прописана но правом собственности в доле не обладает, ее согласие получать не нужно. В случае продажи или не продажи полученные средства (с учетом того, что Вы не в браке) будут принадлежать мужчине единолично. Накопленное родителями мужа имущество находится в их собственности, поэтому они имеют право использовать и распоряжаться им так как хотят, не спрашивая согласия или одобрения детей или третьих лиц. Если с родителями развивается конфликт, лучше, действительно снять или купить жилье и жить отдельно. Подумайте о том, что какими бы они ни были («ленивыми», «глупыми», «виноватыми» и т.п.), — это его родители и других у него не будет. Постарайтесь сохранить уважительные отношения (в т.ч. в своих интересах). Спасибо.