Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Можно ли заключить фиктивный договор аренды?
Добрый день! Подскажите пожалуйста! Могу ли я сделать фиктивный договор аренды за I кв. 2018г. Допустим договор безвозмездной аренды помещения!? я ИП на ЕНВД
, Андрей, г. Алейск
Денис Панфилов
Добрый день, Андрей!
Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Данная норма является императивной (т.е. выражена в определённой, категоричной форме и не подлежит изменению).
Таким образом, договор безвозмездной аренды заключить не получится.
Вместе с тем, Вы вправе заключить договор безвозмездного пользования (ст. 689 ГК РФ).
По договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
К договору безвозмездного пользования соответственно применяются правила, предусмотренные статьей 607 (Объекты аренды), пунктом 1 и абзацем первым пункта 2 статьи 610 (Срок договора аренды), пунктами 1 и 3 статьи 615 (Обязанности сторон по содержанию арендованного имущества), пунктом 2 статьи 621 (Возврат арендованного имущества арендодателю), пунктами 1 и 3 статьи 623 (Выкуп арендованного имущества) Гражданского кодекса Российской Федерации.