Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как оформить право собственности на новый дом, который построили вместо старого?
Есть земельный участок в деревне, оформленный в собственность. На участке был старый дом, тоже оформленный в собственность. На месте старого дома был построен новый. Разрешения на строительство не оформлялось. Как оформить документы на новый дом? Куда обращаться?
Добрый день! Следует признать право собственности на самовольное строение в судебном порядке, в соответствии со ст. 222 ГК РФ.
Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ Статья 222. Самовольная постройка
3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:
если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;
если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;
если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Какой иной предусмотренный законом порядок? Куда обращаться и с какими документами?
Обращаться следует в суд. Предварительно подготовив основной перечень документов: технический паспорт — БТИ, правоустановливающие документы на земельный участок, отказ администрации о введении в эксплуатацию. кадастровый паспорт на земельный участок — росреестр, непосредственно само исковое заявление.