Как избежать опровержения правомерности приобретения квартиры на подаренные деньги?

Добрый день

теперь сын пытается отобрать квартиру хотя бабушка имено подарила деньги договор был усный

В таком случае совершенно непонятно, каким образом он собирается что-то оспаривать, при отсутствии письменной формы договора займа

Статья 808. Форма договора займа

1. Договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, — независимо от суммы.