8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Какой договор заключен между сторонами, если обозначена аренда помещения физ лица?

Акционерное общество заключило с Сидоровым договор о том, что последний обязуется сдать в аренду обществу сроком на один год по­мещение под склад, входящее в состав его домовладения, с внесением в качестве арендной платы по 10 тыс. руб. за 1 кв. м площади склада. Помещение кирпичное, недавно построенное, площадью 100 кв. м, крытое оцинкованным железом, сухое, с освещением/металлической дверью и такими же решетками на окнах, с охранной сигнализацией. Договор аренды, согласно ранее заключенному договору, стороны должны были оформить в течение двух месяцев после подписания первого договора.

Когда общество в установленный срок предложило оформить до­говор аренды, Сидоров сказал, что он передумал сдавать помещение в аренду, поскольку решил сам заняться предпринимательской деятель­ностью и ему потребуется склад для хранения товаров.

Какой договор заключен между сторонами?

Что можно посоветовать акционерному обществу, обратившемуся к адвокату? ,,

Каковы последствия отказа Сидорова от заключения договора аренды?

Показать полностью
, Pavel Mosthated, г. Саратов
Максим Полянский
Максим Полянский
Юрист, г. Ейск

Договор аренды недвижимого имущества сроком на один год подлежит государственной регистрации, поскольку ее не было осуществлено, акт приема-передачи не составлен, то договор аренды между Сидоровым и акционерным обществом можно признать незаключенным либо просто соглашением о намерениях. 

Статья 164 ГК. Государственная регистрация сделок

1. В случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

Акционерному обществу лучше отказаться от затеи, так как иск о понуждении к заключению договора аренды перспективы не имеет.

0
0
0
0
Анна Павлова
Анна Павлова
Юрист, г. Мурманск

Здравствуйте, Павел!

Какой договор заключен между сторонами?

Pavel

Между Сидоровым и АО был заключен договор о намерениях (или предварительный договор аренды недвижимого имущества).

Каковы последствия отказа Сидорова от заключения договора аренды?

Pavel

В предварительном договоре указывается убытки при неисполнении. Таким образом данные убытки могут быть истребованы от Сидорова за нарушение обязательств взятых им по договору.

С уважением, Анна!

0
0
0
0
Похожие вопросы
386 ₽
Вопрос решен
Банкротство
Лицо, его супругу и их имущество?
Добрый день. Есть 9 кредитных договоров, ежемесячные платежи по которым составляют около 200 т.р. в месяц, при зарплате физ.лица 100 т.р. Физ.лицо не хочет запускать процедуру банкротства, так как при данной процедуре забирают все имущество. На данный момент имеется земельный участок и дом, оформленные на супругу физ.лица (купленные в браке), ипотека на строительство в которой участвует физ.лицр и его супруга, а так же поручитель есть (не родственник), у физ.лица есть автомобиль, купленный в браке, и есть автомобиль у супруги, купленный до брака. В настоящий момент физ.лицо не имеет возможности платить по всем кредитным договорам. Обратился в банки за реструктуризацией. В одном банке на пол года предоставили реструктуризацию, в других отказали. Обратился за консультацией по данному вопросу в организацию, которая помогает сделать реструктуризацию. В случае процедуры банкротства имуществореализовыаается, а какие последствия могут быть посте реструктуризации через суд, ведь выплаты банкам будут потом осущесивляться через судебного пристава. Будут ли наложены какие-то ограничения на физ.лицо, его супругу и их имущество?
, вопрос №4518144, Евгения, г. Москва
Банкротство
Здравствуйте, у меня есть кредиты и займы, долг свыше 500 тыс руб, брала как физ лицо, но есть дейстующее ИП, могу ли я подать на банкротсво?
Здравствуйте, у меня есть кредиты и займы, долг свыше 500 тыс руб, брала как физ лицо, но есть дейстующее ИП, могу ли я подать на банкротсво?
, вопрос №4516960, Анастасия, г. Москва
ЖКХ
Как найти это физ лицо, на которое было оформлено ИП, чтобы предъявить ему претензии?
Здравствуйте. Приобретен счётчик газа в 2019 году у ИП. Счётчик установлен в том же году. Гарантийный срок счётчика 6 лет. Сегодня получен акт о том, что счётчик не работает. Должен быть поменял по гарантии. Но ИП ликвидировано. В выписках ИФНС есть только адрес ИП. Знаем что физ лицо несёт обязательства по гарантиям своего ИП. Как найти это физ лицо, на которое было оформлено ИП, чтобы предъявить ему претензии? Обращаться в суд? Все это время мы должны будем оплачивать газ по тарифу, что значительно больше оплаты по счетчику
, вопрос №4516951, Екатерина, г. Москва
486 ₽
Вопрос решен
Автомобильное право
В каких документах регламентируется ограничения, если они есть?
Мы с товарищем хотим купить внедорожный карт (на фото). Макс. скорость 50 км/ч, движок 200 кубов для лучшей проходимости. Собираемся перегонять его на безлюдное место/бездорожье между домов, по пешеходным переходам и в крайнем случае по тротуарам, т.к. движение на таких аппаратах по дорогам общего пользования запрещено. Вопросы: Нужны ли права на управление картом? Можно ли аккуратно перегонять его, как мы планируем? Как написано в автоправе карт считается спортинвентарем, могут ли оштрафовать водителя карта? В каких документах регламентируется ограничения, если они есть?
, вопрос №4516863, Никита, г. Волгоград
Лишение водительских прав
я сдал экзамен ппд, но еще не прошёл комиссия чтоб забрать права, могу ли я управлять транспортом, и какие наказание мне будет если остановят сотрудник ГИБДД
Здравствуйте, у меня вышел срок лишения прав!, я сдал экзамен ппд , но еще не прошёл комиссия чтоб забрать права, могу ли я управлять транспортом, и какие наказание мне будет если остановят сотрудник ГИБДД
, вопрос №4516768, Руслан, Луганск
Дата обновления страницы 16.04.2018