8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Нужно ли платить аренду за неиспользованное помещение?

Добрый день, снимаем помещение под магазин, решили съезжать, 03.04.2018 г. уведомили арендодателя о намерении расторгнуть договор аренды, тем же днем подписали соглашение о расторжении. 13.04.2018 г. мы вывезли весь свой товар и позвали арендодателя на подписание акта приема, подписывать он отказался из за того что там не вымыты полы. в 6 вечера мы вымыли полы и позвонили ему, с тем что все готово, он отказался подписывать, ссылаясь на то что уже поздно, и подпишет только после выходных, то есть 16.04.2018 г. Ключи мы отдали продавцу в соседнем магазине, принадлежащему Арендодателю, о чем продавец в акте приема сделала отметку, что ключи она получила, теперь арендодатель требует с нас арендную плату с 13 по 16 апреля. Каковы шансы у нас при подаче иска в суд?

Показать полностью
, Ренат, г. Ижевск
Арендный договор плата снимать

Добрый день, Ренат.

Если арендодатель отказался подписать акт, Вам следовало составить соответствующую запись в акте и направить экземпляр почтой. В этом случае, Вы могли бы ссылаться на уклонение арендодателя от принятия помещения.

Как видно из вопроса, Вы не оспаривали наличие недостатков при возврате имущества.

Обычно условия о возврате прописываются в тексте договора аренды. Поэтому Ваши шансы на успех в суде зависят от того, насколько грамотно был составлен договор аренды, а также от позиции Вашего представителя в суде.

1
0
1
0
Ренат
Ренат
Клиент, г. Ижевск

то есть даже в случае того что мы не пользовались помещением, мы все равно обязаны оплатить арендную плату за эти дни? в договоре аренды ничего такого не прописано

Василий Котлов
Василий Котлов
Адвокат, г. Москва

Да, так как помещение все это время находилось в Вашем владении, а доказательств обратного нет.

1
0
1
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Здравствуйте!

Согласно п. 1 ст.194 Гражданского кодекса РФ «если срок установлен для совершения какого-либо действия, оно может быть выполнено до двадцати четырех часов последнего дня срока».

Поскольку прием помещения у Вас был назначен на 13.04.2016, то вы вправе были передать помещение до 24ч этого дня. Тем более, что вы пишете о готовности передать помещение чистым в 18 ч.

С Вашей стороны задержки в передаче помещения не произошло, поэтому Вы не обязаны оплачивать дополнительные дни аренды

0
0
0
0
Похожие вопросы
Недвижимость
Есть договор аренды нежилого помещения который мне не нравится в нем даже на первый взгляд много невыгодных моментов дл арендатора
есть договор аренды нежилого помещения который мне не нравится в нем даже на первый взгляд много невыгодных моментов дл арендатора
, вопрос №4774723, алексей, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Налоговое право
Нужно ли с продажи платить налог?
Здравствуйте. Хочу продать долю земельного участка сельскохозяйственного назначения. Данная доля в собственности менее года. Цена продажи менее 1 миллиона. Нужно ли с продажи платить налог?
, вопрос №4774526, Надежда, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Гражданское право
Нужно ли платить налог при продаже квартиры, если она в собственности 4 года?
Добрый день, хотели узнать при продажи квартиру от какой суммы нужно будет платить налог, квартира в собственности уже 4 года.
, вопрос №4774197, ГАЛИНА, г. Ульяновск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
1086 ₽
Вопрос решен
Гражданское право
Нужно ли пересчитывать госпошлину
Здравствуйте. Направляла иск о защите прав потребителя 11 сентября 2025 г, в котором сказано 2. Взыскать с Ответчика неустойку за нарушение срока устранения недостатков с 11.07.2025 по 11.09.2025 включительно: 3 533 000 × 1 % × 62 дней = 2 190 460 руб. 3. Взыскать компенсацию морального вреда в размере 50 000 руб. 4. Взыскать штраф в размере 50% от присуждённой суммы (ст. 13 Закона о защите прав потребителей). 5. Взыскать судебные расходы, включая расходы на экспертизу (при наличии). Оплатила госпошлину 37 405 Но суд прислал замечания что я не отправила копию иску ответчику и дали срок до 3 октября исправить. Отправила копию, но уведомления о вручении не дождалась так как письмо шло долго и к уточненному иску я прикрепила чек с почты чтоб доказать что я направила иск ( так мне сказали сделать по телефону когда я звонила секретарю в суд). В итоге уведомление в дороге потерялось и суд в это время уже вернул 5 ноября 2025 года мой иск. Я думала что мне придет решение суда типо дело рассматриваться не будет и я с этим решением верну свою гос пошлину. Но решение вынесено не было. На сайте суда написано что «дело ВОЗВРАЩЕНО не выполнено указание судьи». В суд звонила (26 ноября звонила), сказала подавайте новый иск. 14 ноября нашлось мое уведомление. Вопрос: 1 вопрос. Могу ли написать новый иск сегодняшним числом (28 ноября ) приложить все необходимые документы в том числе досудебную претензию (претензия 25июня), уведомление о вручении копиии иска ответчику (копия вручена (8 октября)? Я боюсь что иск 28 ноября будет, а уведомление от ответчика 8 октября. 2 вопрос. Нужно ли пересчитывать госпошлину. Получается с 11.07.2025 по 26.09.2025 г (26 сентября дата отправления копии иска)-77 дней - неустойка 2 720 410+ моральная компенсация и сумма иска в итоге 2 770 410. Получается гос пошлина 42 705 , получается я оплачивала 37 405 и мне нужно доплатить 5 300. 3 вопрос. Если я могу отправить новый иск и использую старую госпошлину добавляя недостающую сумму, я прикрепляю 2 чека и что мне нужно указать в иске что я часть суммы использую от старой госпошлины
, вопрос №4773925, Ольга, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Автомобильное право
НАДО ли платить разницу в цене
если пошел учится на водительское удостовирение оплатил учебу но забрали на сво по мобилизации.вернулся что теперь делать.НАДО ли платить разницу в цене
, вопрос №4773199, трофимова александра, г. Невель

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 16.04.2018