Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Какое право мы будем иметь на квартиру, взятую в ипотеку свекровью, если внесем мат капитал?
Здравствуйте,такая ситуация, нам с женой в ипотеке отказали,мы взяли ее на свекровь,но оплачиваю все я сам,вскоре будет второй ребёнок и будет мат капитал,мы его внесём в ипотеку,скажите это как то повлияет? Свекроь позже будет в праве быть собственником всей Квартиры?
Добрый день, Сергей.
А на кого жильё оформлено? В договоре купли-продажи жилья кто покупатель? Тоже на свекровь? Тогда она и будет собственником. Вообще нужно больше информации, чтобы ответить на вопрос.
Статья 218. Основания приобретения права собственности
1. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса.
2. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Статья 223. Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору
2. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Здравствуйте! Свекровь и будет собственником квартиры, независимо от того, кто оплачивает. Маткапитал Вы не сможете внести на погашение ипотеки, оформленной на свекровь (только на держателя сертификата или мужа).
Сергей, здравствуйте!
К сожалению, если ипотека оформлена на свекровь, которая ещё и собственником жилья является, направить средства материнского капитала на погашение такого кредита не получится.
В Постановлении Правительства РФ от 12.12.2007 № 862 «О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий» закреплено, что материнский капитал можно направить на уплату первоначального взноса по ипотечному кредиту, погашению основного долга и уплату процентов по уже взятому ипотечному кредиту.
Заявление о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала на уплату первоначального взноса или погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, может быть подано в любое время со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей. Документы, которые нужно предоставлять для направления средств материнского капитала на погашение ипотечного кредита, указаны в пункте 12 вышеуказанного Постановления:
- копия кредитного договора (договора займа) на приобретение или строительство жилья;
- копия договора об ипотеке, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке;
- засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство заёмщика оформить жилое помещение, приобретенное или построенное с использованием средств материнского капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев: после снятия обременения с жилого помещения — в случае приобретения или строительства жилого помещения с использованием ипотечного кредита (займа); после ввода объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию (при отсутствии обременения) — в случае индивидуального жилищного строительства; после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала (при отсутствии обременения и при вводе объекта жилищного строительства в эксплуатацию) — в остальных случаях.
Но поскольку свекровь не является получателем сертификата, то она не сможет использовать ваши средства.
Так что об этой ипотечной квартире пока можете забыть.
Всего доброго!